Покупая квартиру в новом доме, важно тщательно проверить все нюансы сделки, ведь ошибка может привести к неприятностям.
Приобретение жилья в новостройке несет определенные плюсы и риски. Преимущество в том, что покупатель защищен законом о долевом строительстве, где предполагается использование эскроу-счета. Тем не менее, перед приобретением квартиры следует изучить информацию.
Какие вопросы при покупке квартиры в новостройке нужно задать?
При покупке учитываются следующие моменты:
надежность застройщика;
законность строительства объекта;
статус земельного участка;
качество дома и квартиры;
окружение (доступность транспорта, инфраструктура, экология, криминогенная обстановка);
аккредитация надежных банков;
условия оплаты, договор по ДДУ;
сроки получения ключей от квартиры;
гарантии устранения недоделок.
Надежность строительной компании
Перед покупкой нужно тщательно собрать информацию о застройщике, изучить отзывы и рейтинги. Это можно сделать на специализированных интернет-ресурсах. Следует обращать внимание на длительную работу застройщика на рынке, отсутствие долгостроев и задержек, регистрацию в Едином реестре застройщиков, финансовую состоятельность на текущий момент, отсутствие судимостей у гендиректора, должностных лиц, наличие официального сайта и финансовой отчётности в открытом доступе.
Законность строительства
Нужно спросить, есть ли разрешение на строительство, проектная документация, договор по 214-ФЗ, уточнить наличие ЖК в реестре долгостроев. Важно изучить документы на землю под строительство. Не помешает постоянное обновление фото о ходе строительства, видеокамеры на объекте.
Качество жилья
Оценивая качество, стоит поинтересоваться, сколько квартир на этаже, как много студий, которые обычно приобретают для сдачи в аренду, что входит в отделку, какие технологии применяются, из каких материалов строят дом, куда выходят окна жилья.
Окружение
По карте или лично стоит изучить район застройки, оценить доступность транспорта, остановок поблизости, качество дорог, наличие социальной и бытовой инфраструктуры, отсутствие экологически вредных объектов.
Выбирая квартиру от застройщика в Симферополе или другом городе, лучше заранее составить вопросы застройщику при покупке квартиры в новостройке и озвучить их прежде, чем принять решение о покупке.
