Добавить новость

Максим Ликсутов: 30 высокотехнологичных производств ...

Раскрыта причина смерти артиста балета Всеволода Немоляева

Подарки под нотариальным присмотром

Врач Арзамасцев: фастфуд может вызвать депрессию



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Метриум»: Взгляд с небес ¬¬– обзор самых доступных высоких квартир Москвы

«Метриум»: Взгляд с небес ¬¬– обзор самых доступных высоких квартир Москвы

Эксперты «Метриум» составили обзор новостроек с квартирами, расположенными на самых высоких этажах и при этом с самой доступной ценой. В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже небоскреба «Дом Дау» стоимостью 135 млн рублей, в бизнес-сегменте – квартира на 58 этаже ЖК «Обручева 30» за 45,8 млн рублей, а в массовом сегменте – квартира на 69 этаже проекта Level Южнопортовая за 28,7 млн рублей.

 

Аналитики компании «Метриум» провели исследование рынка видовых квартир в высотных новостройках Москвы. Для этого эксперты изучили предложения от застройщиков в корпусах высотой более 30 этажей (100 м и выше) во всех сегментах рынка. В каждом проекте, соответствующем этим параметрам, аналитики выделили квартиру, которая находится на самом высоком из доступных в продаже этажей и при этом предлагаемую по самой низкой цене. Таким образом, эксперты составили рейтинг проектов-небоскребов и конкретных квартир в них, которые, с одной стороны, отличаются максимально высоким этажом, а с другой – наиболее доступной ценой. В итоге эксперты отобрали для рейтинга по одной квартире в каждом из пяти проектов, подходящих под заданные параметры.

 

Массовый сегмент: доступные квартиры с панорамными видами

Лидером рейтинга в массовом сегменте стал проект «Level Южнопортовая», где двухуровневая квартира на 68-69 этажах 69-этажного небоскреба предлагается по цене 28,7 млн рублей. «Level Южнопортовая» – это новый жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко от набережной Москвы-реки в районе Печатники (ЮВАО), который считается ближайшим к центру города среди районов ЮВАО. В рамках проекта планируется возведение 14 корпусов высотой до 69 этажей, включающих более 6 тыс. квартир и апартаментов. Площадь квартиры на 69 этаже составляет 64 кв. метра, а стоимость квадратного метра – 451 тыс. рублей.

Среди других интересных предложений в массовом сегменте можно отметить квартиры в проектах «Level Звенигородская» (63 этаж, 17,4 млн рублей), «Полар» (50 этаж, 10,7 млн рублей), «Level Нижегородская» (45 этаж, 8,9 млн рублей) и «Первый Дубровский» (38 этаж, 11,5 млн рублей). Площади квартир варьируются от 24 кв. м до 64 кв. метров, а цены за квадратный метр – от 297 тыс. до 483 тыс. рублей.

 

Бизнес-сегмент: комфорт и престиж на высоте

Самая высокая квартира в небоскребах бизнес-класса продается в проекте «Обручева 30». Это жилой комплекс бизнес-класса в районе ЮЗАО и шаговой доступности от станции метро «Калужская». Клубная инфраструктура для резидентов включает студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зону, конференц-залы, кинозал и детские игровые комнаты. Квартира площадью 74 кв. м находится на 57 и 58 этажах 58-этажного корпуса. Ее стоимость составляет 45,8 млн руб.

В рейтинг бизнес-сегмента также вошли квартиры в проектах «Северный Порт. Береговые кварталы» (56 этаж, 22,2 млн рублей), «Level Мичуринский» (53-54 этаж, 125 млн рублей), Upside Tower (52 этаж, 15 млн рублей) и SET (50 этаж, от 22,4 млн рублей). Площади квартир варьируются от 44 до 181 кв. метров, а цены за квадратный метр – от 397 до 690 тыс. рублей.

«Высотный формат позволяет застройщику реализовать проект с насыщенной инфраструктурой и качественным благоустройством, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Небоскребы помогают сохранить как можно больше территории для жителей, где можно создать парки, скверы, аллеи, места для социальной активности. Прилегающее пространство таким образом становится полноценной частью концепции вертикального города, которую мы воплощаем в наших проектах, приглашая для этого топовых специалистов. Стоит отметить, что именно девелоперы проектов бизнес-класса охотнее всего строят высотки в Москве. Доля жилья в проектах этого сегмента с небоскребами на первичном рынке превышает 40%».

 

Премиум-сегмент: эксклюзивные апартаменты на вершине роскоши

В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже 85-этажного небоскреба «Дом Дау», расположенного в Пресненском районе. Стоимость этой четырехкомнатной квартиры составляет 135,1 млн рублей. «Дом Дау» – это высотный жилой комплекс, удачно интегрированный в деловой кластер «Москва-Сити», но при этом расположенный около парка. Из окон открываются панорамные виды на город и близлежащий парк. «Дом Дау» полностью соответствует высоким требованиям премиум-класса и превосходит ожидания самых взыскательных покупателей. Автор архитектурной концепции – именитое бюро СПИЧ. Небоскреб включает квартиры, четырехуровневый подземный паркинг и трехэтажный стилобат. На кровле стилобата откроется приватный внутренний двор с собственным садом, доступным только для резидентов. С другой стороны башни, на том же уровне, будут оборудованы детская площадка, уличный кинотеатр, зона для йоги и workout. Площадь квартиры на 77 этаже составляет 168 кв. метров, а стоимость квадратного метра – 806,7 тыс. рублей.

В рейтинг премиум-сегмента также вошли квартиры в проектах Capital Towers (67 этаж, 132,7 млн рублей), Neva Towers (65 этаж, 226,4 млн рублей), The Five (59 этаж, 31,8 млн рублей) и Symphony 34 (53 этаж, 62,3 млн рублей). Площади квартир варьируются от 48 до 226 кв. метров, а стоимость квадратного метра – от 622 до 1,14 млн рублей.

«Сейчас в Москве строится уже восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH – высотой более 300 м, – комментирует Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»). – Все эти здания сосредоточены на территории делового кластера «Москва-Сити» и относятся к премиальному сегменту рынка. Самое высокое сооружение в столице – Останкинская башня, но это не небоскреб, а инженерный объект.

В “Дом Дау”, самом высоком жилом небоскребе страны, более 60% представленных в продаже квартир, расположены на 30 этаже и выше. Это свидетельствует о высоком спросе на видовые квартиры в премиум-классе. Покупатели недвижимости этого сегмента ценят не только комфорт и эксклюзивность, но и возможность наслаждаться захватывающими панорамами города. Высота открывает перед ними новый уровень жизни, ощущение свободы и превосходства. Из окон квартир на высоких этажах “Дома Дау” открываются потрясающие виды на Москву-Сити, исторический центр города, изгибы Москвы-реки и зеленые массивы».

 

«Покупка квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, – это не только приобретение комфортного и престижного жилья, но и выгодная инвестиция, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – квартиры на верхних этажах всегда пользуются повышенным спросом, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, видовые характеристики. Панорамные виды на город – это то, что всегда будет привлекать арендаторов и покупателей. Квартиры с захватывающими видами – это эксклюзивный продукт, который всегда будет расти в цене. Во-вторых, престиж. Жизнь на высоте – это символ статуса и успеха. Многие люди готовы платить больше за возможность жить в небоскребе и наслаждаться видом с высоты птичьего полета. Предложение таких вариантов растет (и спрос соответственно), строят все больше небоскребов, следовательно уникальность таких форматов постепенно снижается, значит и наценка на этаж постепенно может снижаться. Но сейчас пока что спрос на такой формат растет, как и предложение».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Захар Прилепин сказал, почему Эрнста никогда не уволят. Только я с ним не согласен

Сестра Тиммы: полиция выясняет, что произошло в последний день жизни брата

В Петрозаводске приставы с полицией взламывают дверь «Невского пассажа»

В Подмосковье следователи раскрыли серию убийств, совершенных 22 года назад

Музыкальные новости

Собянин включил в программу реновации девять новых площадок

Продолжаются поиски пропавшего псковича в куртке Nike и черных кроссовках

Благотворительному Фонду Владимира Потанина исполнилось 26 лет

Группа компаний «Правосеть» вводит лояльные условия оплаты до конца года

Новости России

Один человек погиб и два пострадали в ДТП на М-7 в Нижегородской области

В Московском зоопарке поселился Чебурашка: видео

В Петрозаводске приставы с полицией взламывают дверь «Невского пассажа»

В Подмосковье следователи раскрыли серию убийств, совершенных 22 года назад

Экология в России и мире

В Новосибирске выходцы из Азербайджана оскорбили "русское население" и участников СВО. А посетитель кафе, который сделал замечание был избит толпой

Создание Модели голоса. Создание Модели своего голоса. Создание AI модели голоса.

Скидки для именинников в «Тропикана Парк»

Самодиагностика по языку: доктор Кутушов назвал неочевидные признаки болезней

Спорт в России и мире

Теннисистка Блинкова выиграла первый круг Открытого чемпионата Австралии

Российская теннисистка Калинская снялась с Открытого чемпионата Австралии

Australian Open. Расписание на вторник. Медведев сыграет в 6 утра по Москве, Касаткина и Хачанов – первым запуском, Рублев – последним

Медведев отреагировал на слова Циципаса о том, что его вымотала интенсивность ATP-тура

Moscow.media

Компании "Рифей" грозит штраф за невыгодные условия договора на вывоз мусора

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Святой Георгий Победоносец











Топ новостей на этот час

Rss.plus






От ВМФ до Википедии: какие события в России и в мире произошли 15 января?

«Сибирь» — «Трактор». Прямая трансляция: смотреть онлайн матч КХЛ

Сестра Тиммы: полиция выясняет, что произошло в последний день жизни брата

Суд в Москве заочно арестовал бросившего в сугроб ребенка блогера Косенко