Добавить новость

Собянин: у москвичей есть возможность сдать новогодние ёлки на экопереработку

Стримерша Коря отметила 28 лет: «Др прошел #######, выживших нет ???? Значит, он удался ????»

Диетолог Соломатина назвала самый полезный вид масла для пожилых людей

Евгения Добровольская не смогла приехать на похороны своего первого мужа



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Метриум»: Взгляд с небес ¬¬– обзор самых доступных высоких квартир Москвы

«Метриум»: Взгляд с небес ¬¬– обзор самых доступных высоких квартир Москвы

Эксперты «Метриум» составили обзор новостроек с квартирами, расположенными на самых высоких этажах и при этом с самой доступной ценой. В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже небоскреба «Дом Дау» стоимостью 135 млн рублей, в бизнес-сегменте – квартира на 58 этаже ЖК «Обручева 30» за 45,8 млн рублей, а в массовом сегменте – квартира на 69 этаже проекта Level Южнопортовая за 28,7 млн рублей.

 

Аналитики компании «Метриум» провели исследование рынка видовых квартир в высотных новостройках Москвы. Для этого эксперты изучили предложения от застройщиков в корпусах высотой более 30 этажей (100 м и выше) во всех сегментах рынка. В каждом проекте, соответствующем этим параметрам, аналитики выделили квартиру, которая находится на самом высоком из доступных в продаже этажей и при этом предлагаемую по самой низкой цене. Таким образом, эксперты составили рейтинг проектов-небоскребов и конкретных квартир в них, которые, с одной стороны, отличаются максимально высоким этажом, а с другой – наиболее доступной ценой. В итоге эксперты отобрали для рейтинга по одной квартире в каждом из пяти проектов, подходящих под заданные параметры.

 

Массовый сегмент: доступные квартиры с панорамными видами

Лидером рейтинга в массовом сегменте стал проект «Level Южнопортовая», где двухуровневая квартира на 68-69 этажах 69-этажного небоскреба предлагается по цене 28,7 млн рублей. «Level Южнопортовая» – это новый жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко от набережной Москвы-реки в районе Печатники (ЮВАО), который считается ближайшим к центру города среди районов ЮВАО. В рамках проекта планируется возведение 14 корпусов высотой до 69 этажей, включающих более 6 тыс. квартир и апартаментов. Площадь квартиры на 69 этаже составляет 64 кв. метра, а стоимость квадратного метра – 451 тыс. рублей.

Среди других интересных предложений в массовом сегменте можно отметить квартиры в проектах «Level Звенигородская» (63 этаж, 17,4 млн рублей), «Полар» (50 этаж, 10,7 млн рублей), «Level Нижегородская» (45 этаж, 8,9 млн рублей) и «Первый Дубровский» (38 этаж, 11,5 млн рублей). Площади квартир варьируются от 24 кв. м до 64 кв. метров, а цены за квадратный метр – от 297 тыс. до 483 тыс. рублей.

 

Бизнес-сегмент: комфорт и престиж на высоте

Самая высокая квартира в небоскребах бизнес-класса продается в проекте «Обручева 30». Это жилой комплекс бизнес-класса в районе ЮЗАО и шаговой доступности от станции метро «Калужская». Клубная инфраструктура для резидентов включает студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зону, конференц-залы, кинозал и детские игровые комнаты. Квартира площадью 74 кв. м находится на 57 и 58 этажах 58-этажного корпуса. Ее стоимость составляет 45,8 млн руб.

В рейтинг бизнес-сегмента также вошли квартиры в проектах «Северный Порт. Береговые кварталы» (56 этаж, 22,2 млн рублей), «Level Мичуринский» (53-54 этаж, 125 млн рублей), Upside Tower (52 этаж, 15 млн рублей) и SET (50 этаж, от 22,4 млн рублей). Площади квартир варьируются от 44 до 181 кв. метров, а цены за квадратный метр – от 397 до 690 тыс. рублей.

«Высотный формат позволяет застройщику реализовать проект с насыщенной инфраструктурой и качественным благоустройством, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Небоскребы помогают сохранить как можно больше территории для жителей, где можно создать парки, скверы, аллеи, места для социальной активности. Прилегающее пространство таким образом становится полноценной частью концепции вертикального города, которую мы воплощаем в наших проектах, приглашая для этого топовых специалистов. Стоит отметить, что именно девелоперы проектов бизнес-класса охотнее всего строят высотки в Москве. Доля жилья в проектах этого сегмента с небоскребами на первичном рынке превышает 40%».

 

Премиум-сегмент: эксклюзивные апартаменты на вершине роскоши

В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже 85-этажного небоскреба «Дом Дау», расположенного в Пресненском районе. Стоимость этой четырехкомнатной квартиры составляет 135,1 млн рублей. «Дом Дау» – это высотный жилой комплекс, удачно интегрированный в деловой кластер «Москва-Сити», но при этом расположенный около парка. Из окон открываются панорамные виды на город и близлежащий парк. «Дом Дау» полностью соответствует высоким требованиям премиум-класса и превосходит ожидания самых взыскательных покупателей. Автор архитектурной концепции – именитое бюро СПИЧ. Небоскреб включает квартиры, четырехуровневый подземный паркинг и трехэтажный стилобат. На кровле стилобата откроется приватный внутренний двор с собственным садом, доступным только для резидентов. С другой стороны башни, на том же уровне, будут оборудованы детская площадка, уличный кинотеатр, зона для йоги и workout. Площадь квартиры на 77 этаже составляет 168 кв. метров, а стоимость квадратного метра – 806,7 тыс. рублей.

В рейтинг премиум-сегмента также вошли квартиры в проектах Capital Towers (67 этаж, 132,7 млн рублей), Neva Towers (65 этаж, 226,4 млн рублей), The Five (59 этаж, 31,8 млн рублей) и Symphony 34 (53 этаж, 62,3 млн рублей). Площади квартир варьируются от 48 до 226 кв. метров, а стоимость квадратного метра – от 622 до 1,14 млн рублей.

«Сейчас в Москве строится уже восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH – высотой более 300 м, – комментирует Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»). – Все эти здания сосредоточены на территории делового кластера «Москва-Сити» и относятся к премиальному сегменту рынка. Самое высокое сооружение в столице – Останкинская башня, но это не небоскреб, а инженерный объект.

В “Дом Дау”, самом высоком жилом небоскребе страны, более 60% представленных в продаже квартир, расположены на 30 этаже и выше. Это свидетельствует о высоком спросе на видовые квартиры в премиум-классе. Покупатели недвижимости этого сегмента ценят не только комфорт и эксклюзивность, но и возможность наслаждаться захватывающими панорамами города. Высота открывает перед ними новый уровень жизни, ощущение свободы и превосходства. Из окон квартир на высоких этажах “Дома Дау” открываются потрясающие виды на Москву-Сити, исторический центр города, изгибы Москвы-реки и зеленые массивы».

 

«Покупка квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, – это не только приобретение комфортного и престижного жилья, но и выгодная инвестиция, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – квартиры на верхних этажах всегда пользуются повышенным спросом, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, видовые характеристики. Панорамные виды на город – это то, что всегда будет привлекать арендаторов и покупателей. Квартиры с захватывающими видами – это эксклюзивный продукт, который всегда будет расти в цене. Во-вторых, престиж. Жизнь на высоте – это символ статуса и успеха. Многие люди готовы платить больше за возможность жить в небоскребе и наслаждаться видом с высоты птичьего полета. Предложение таких вариантов растет (и спрос соответственно), строят все больше небоскребов, следовательно уникальность таких форматов постепенно снижается, значит и наценка на этаж постепенно может снижаться. Но сейчас пока что спрос на такой формат растет, как и предложение».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

В Сети появились кадры пожара в 46-этажном жилом доме на северо-востоке Москвы

Песков сообщил о обсуждении сотрудничества с ЦАР в сфере безопасности

Ереван заинтересован в сохранении отношений с Москвой на высоком уровне

В Центральном МСУТ СК рассказали об итогах работы в 2024 году

Музыкальные новости

ANNA-NEWS.INFO: Неблагодарный Алиев или О чем молчит президент Азербайджана…

Роман Ватолкин: «Сценические костюмы – не просто одежда…»

В Мордовии представитель Росгвардии провел урок профориентации

«Лада» — «Динамо» Минск — 6:4. Видеообзор матча КХЛ

Новости России

Собянин: у москвичей есть возможность сдать новогодние ёлки на экопереработку

В Московском зоопарке поселился Чебурашка: видео

Диетолог Соломатина назвала самый полезный вид масла для пожилых людей

Требования растут: жители Самары хотят, чтобы МРОТ достиг 51 400 рублей

Экология в России и мире

Самодиагностика по языку: доктор Кутушов назвал неочевидные признаки болезней

Счастливый час в хаммаме

Клиники «Будь Здоров» станут клинической базой для обучения ординаторов Центральной государственной медицинской академии

Скидки для именинников в «Тропикана Парк»

Спорт в России и мире

Теннисистка Калинская снялась с матча и покинула Australian Open — 2025

Даниил Медведев сломал ракетку и камеру на Открытом чемпионате Австралии

Анна Калинская раскрыла причину снятия с Australian Open — 2025

Джокович сравнялся с Федерером по количеству матчей в турнирах Большого шлема

Moscow.media

В Твери

По требованию прокурора проведен ремонт путей необщего пользования

В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области назначило единое пособие родителям 370,5 тысячи детей

Более 500 км федеральных трасс построили и реконструировали в 2024 году











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Евгения Добровольская не смогла приехать на похороны своего первого мужа

Стримерша Коря отметила 28 лет: «Др прошел #######, выживших нет ???? Значит, он удался ????»

Требования растут: жители Самары хотят, чтобы МРОТ достиг 51 400 рублей

Суд отправил в СИЗО устроившего резню в московском супермаркете волгоградца