Приобретая первичное жилье в новостройках Крыма, нужно ответственно подходить к процессу. Следует не только оценить квартиру, тщательно ее осмотретьть при получении от застройщика, но и правильно подготовить документацию.
Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке?
Чтобы беспрепятственно купить и зарегистрировать первичный объект недвижимости, нужно подготовить пакет документов. В него нужно включить:
Заявление на регистрацию (можно использовать готовые шаблоны, представленные на официальных сайтах).
Паспорт дольщика. Если сразу несколько участников долевого строительства, все они должны предоставить свои документы.
ДДУ или же договор переуступки прав. С помощью данного документа человек подтверждает, что имеет право регистрировать квартиру.
Акт приема-передачи жилого объекта недвижимости. Численность актов определяется индивидуально и зависит от того, какое количество людей указано в ДДУ.
Техпаспорт квартиры.
Письменное разрешение на введение многоквартирного дома в эксплуатацию.
К основному пакету документов при покупке необходимо прилагать квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины. Оплатить госпошлину можно:
в МФЦ;
в кассе фин. учреждения;
через терминал;
на почте.
Если госпошлина оплачивалась онлайн, обязательно нужно распечатать квитанцию и сохранить электронную копию. Срок действия документа, выданного после уплаты государственной пошлины, составляет три года.
Какие дополнительные документы могут потребовать в Росреестре?
Если квартира приобреталась в ипотеку, нужно подготовить кредитный договор (оригинал), а также закладную (предоставляется финансовым учреждением). О том, выпускалась закладная или нет, можно узнать непосредственно в банке, который предоставлял кредит на жилье. За передачу этого документа в Росреестр отвечает заемщик.
Если квартиру в новостройке в совместную собственность оформляют муж и жена, им необходимо подготовить оригинал, а также копию свидетельства о браке.
Когда регистрацией документов на квартиру в новостройке занимается доверенное лицо, нужно предварительно подготовить доверенность. Она должна быть заверена в нотариальной конторе.
Сколько времени отнимет регистрация квартиры в новостройке в собственность?
Во многом это зависит от того, какой способ подачи документов выбрал покупатель:
через МФЦ – до 9 рабочих дней (подаются бумажные документы);
через «Госуслуги» – не более семи рабочих дней (все пересылается в электронном виде).
Ответственно подойдя к подготовке пакета документов на квартиру в новостройке, можно ускорить процесс. Если самостоятельно справиться с этим сложно, обратитесь к специалистам.
