Распродать остатки. Почти 140 га у аэропорта Барнаула выставили на торги под застройку
Несколько участков попало на аукцион после того, как от них отказались застройщики
Пять крупных земельных участков на окраине Барнаула выставили на торги под массовую жилую застройку. Общая площадь реализуемой территории – 138,6 га. Аукционы стали продолжением "акции" "Дом.рф", который за сентябрь – декабрь 2025 года успешно провел 15 торгов. Однако некоторые девелоперы-победители отказались от лотов, и их повторно выставили на аукцион.
Так, участок 28 га изначально забрала фирма "Азимут" из Новосибирска, но договор КРТ (комплексного развития территории) с госкорпорацией подписывать не стала. При этом два участка остались за компанией. Отказалась от площадки 34,4 га и компания "Материалстройсервис" из Бийска. Еще три лота – 42,71 га, 15,5 и 18 га – в 2025 году не привлекли внимания застройщиков: никто не захотел их выкупать. Сейчас эти земли вновь выставлены на аукцион.
Пока же пул застройщиков, которые будут осваивать территорию громадного микрорайона, выгладит так.
- ГК "Союз" – 167 га (три участка – 42,6 га, 38,6 и 86,7 га);
- ГК "Алгоритм" – 78,5 га (21,2 га, 25 и 42,3 га);
- ГК "Жилищная инициатива" – 41,3 га;
- "Азимут" (г. Новосибирск) – 90,7 га (48,6 и 41,8 га ).
По информации строителей, барнаульские компании уже работают над проектами планировок для своих участков. Ожидается, что документы презентуют в 2026 году.
Застройка у аэропорта – один из самых масштабных проектов в Барнауле за последние десятилетия. Территория рассчитана на 2,4 млн квадратных метров и почти 80 тыс. жителей. Правда, освоение площадки будет сложным. И чиновники, и девелоперы, и ресурсоснабжающие организации признали: проблем много.
Инвесторам придется договариваться между собой, предоставлять земельные сервитуты (некоторые участки расположены в глубине квартала и добраться до них можно только по "чужим" участкам). Кроме того, на плечи девелоперов ложится обязанность по строительству школ, детсадов, поликлиник: условия договора с "Дом.рф" вообще предполагают параллельное возведение жилья и социальных объектов.