Компенсации за аварийную квартиру через суд добились жители Бердска

Семья из подлежащего сносу дома не дождалась расселения и подала исковое заявление в суд с требованием выплаты компенсации.

В июле бердский суд вынес решение по иску прокурора к администрации города. Исковое заявление представитель надзорного ведомства подал в интересах владельцев квартиры, находящейся в аварийном доме.

Администрация Бердска признала строение подлежащим сносу в апреле 2023 года на основании экспертизы. Специалисты в заключении указали, что проживание в доме угрожает жизни и здоровью людей. Администрация уведомила об этом граждан, зарегистрированных в квартирах, и установила срок отселения – до 31 декабря 2024 года. Время шло, но мэрия не предоставила жильцам новые квартиры. Истцы обратились в прокуратуру, и её представитель потребовал суд обязать мэрию выкупить у семьи квартиру.

Представитель администрации в суде пояснила, что дом истцов включён в программу переселения. Средства по ней выделяет региональное Министерство ЖКХ, и администрация города подала туда заявку на предоставление субсидии. Однако на протяжении последних трёх лет власти региона отказывают в выделении средств на переселение из аварийного жилья.

Процедура расселения предусматривает формирование участка под домом и изъятие жилья. В указанном доме этого не делали. В мае 2023 года собственники квартир лишь подписали предварительное соглашение о способе переселения. По нему администрация Бердска обязалась предоставить собственникам равнозначное по площади жильё. При этом в документе не указан срок заключения основного соглашения.

Суд указал, что такое соглашение не огранивает права жильцов. После его подписания они могут выбрать другой способ обеспечения их жилищных прав. В ЖК РФ указано, что расселяемые граждане вправе потребовать другое жильё или денежную компенсацию. Её, по словам представителя ответчика, рассчитывают по Постановлению администрации Бердска от 5 марта 2024 года. Оно определяет среднею рыночную стоимость одного квадратного метра в 127 973 рубля. Истцы согласились на выплату компенсации, учитывая эту цифру.

В итоге суд удовлетворил исковое заявление, обязав администрацию изъять аварийное жильё и выплатить за него компенсацию. Пока решение не вступило в законную силу.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции