Указ подписан: с января штраф 700 рублей за день для собственников квартир с ванной
Коснётся всех
Перепланировка квартиры — это популярный способ сделать жильё более комфортным, но она требует не только тщательной подготовки, но и соблюдения законодательных норм. Особенно сложным считается перемещение "мокрых" зон — кухни, ванной или санузла — в места, изначально для них не предназначенные.
Что говорит закон
Жилищный кодекс России строго запрещает размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями. Такой запрет объясняется рисками протечек и повреждений в квартирах соседей.
Недавно в Алтайском крае был случай, когда собственник объединил кухню, ванную и коридор, создав единое пространство. Душевую кабину установили прямо над кухней соседей снизу, а спальню превратили в кухню с водопроводом и раковиной. Суд признал перепланировку незаконной и обязал владельца вернуть квартиру в её первоначальный вид.
Риски и последствия незаконной перепланировки
- Штрафы и восстановление: Если соседи или жилищная инспекция выявят нарушения, владельца могут оштрафовать и заставить вернуть квартиру к исходному состоянию.
- Проблемы с продажей: Незарегистрированные изменения усложняют продажу недвижимости. Будущие покупатели могут отказаться от сделки из-за риска юридических проблем.
- Угроза безопасности: Нарушение правил может повлиять на целостность несущих конструкций или создать аварийные ситуации.
Как избежать проблем
Эксперты советуют начинать с согласования изменений в Мосжилинспекции или других надзорных органах. Это гарантирует, что перепланировка будет соответствовать всем нормам и требованиям. Перед началом работ рекомендуется проконсультироваться с профессиональными архитекторами и инженерами.
Легализация перепланировки заранее поможет избежать неприятных последствий, защитит владельцев от финансовых потерь и обеспечит спокойствие соседей, сообщает источник.