В администрации Барнаула обсудили концепцию комплексного развития территории Потока
Глава города Вячеслав Франк провел совещание по обсуждению проекта комплексного развития территории жилой застройки «Поток». В совещании приняли участие представители органов местного самоуправления, органов государственной власти, ресурсоснабжающих организаций, проектных институтов, архитектурного, строительного сообщества.
Первый заместитель главы администрации города Андрей Федоров обозначил цель встречи – обсудить предложения по комплексному развитию территории Потока.
Обращение органов местного самоуправления к теме Потока в связи с комплексным развитием его территории состоялось год назад. О проделанной за это время работе в рамках реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки «Поток» проинформировала заместитель председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию города Екатерина Ломакина.
Она напомнила, что решением Барнаульской городской Думы установлены территории, в границах которых возможно осуществление КРТ. К таковым относится территория жилой застройки, ограниченная улицей Эмилии Алексеевой, проспектом Ленина, улицей Петра Сухова, улицей 80 Гвардейской Дивизии, улицей Чудненко, улицей Западной 5-й, улицей Чеглецова, улицей Малахова («Поток»).
Также был проведен анализ градостроительного контекста территории, актуализированы сведения о правах и ограничениях земельных участков и объектах капитального строительства в границах территории; подготовлена графическая схема границ территории «Поток», концепция проекта ее комплексного развития.«Градостроительным кодексом РФ предусмотрена возможность комплексного развития застроенной территории, в границах которой расположены аварийные или «ветхие» многоквартирные дома, - отметила Екатерина Ломакина. - В границах территории ЖЗ «Поток» в настоящее время располагается 35 многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и требующих расселения проживающих в них граждан. Поэтому в первоочередном порядке органами местного самоуправления города Барнаула совместно с органами государственной власти с целью реализации проекта КРТ территории «Поток» были внесены изменения в ранее принятые договоры и соглашения, обеспечивающие реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда».
По результатам проведенной работы территория, подлежащая комплексному развитию, существенно расширена и включает 101 земельный участок площадью около 16,8 га. В настоящее время прорабатывается планируемый срок реализации проекта КРТ.
«Проект КРТ ЖЗ «Поток» предполагается реализовать на основе договора с победителем торгов. Их проведение планируется в 2024 году. Перечень работ, обязательства сторон будут определены после подписания договора», - уточнила Екатерина Ломакина.
Вниманию участников совещания была представлена предварительная концепция КРТ территории «Поток». По словам Екатерины Ломакиной, на указанной территории предполагается строительство многоквартирных жилых домов, детского сада на 330 мест и школы на 800 учащихся, размещение торговых объектов, обустройство подземных парковок, многоуровневого гаража-стоянки.
В ходе обсуждения, отмечено, что с учетом социально-экономической и градостроительной значимости проектов КРТ необходимо всестороннее рассмотрение вопросов их реализации, а также обоснованный подход к самому процессу осуществления КРТ; важно при этом учитывать возможные риски и потенциальные проблемы, способные возникнуть в ходе реализации таких проектов.
Так, докладчик акцентировала на важности сбалансированного распределения обязанностей частной и публичной стороны в рамках реализации проекта КРТ, которое предполагает выполнение социальных обязательств при сохранении экономической обоснованности и привлекательности проекта для потенциальных инвесторов и застройщиков.
Не менее важным, по словам Екатерины Ломакиной, является соблюдение жилищных прав граждан при проведении мероприятий по их переселению из аварийного жилья. Необходимо создать гарантию соблюдения имущественных и жилищных прав, а также уверенность в том, что жилищные условия граждан в ходе реализации проекта улучшатся.
Вячеслав Франк, говоря о КРТ в целом, отметил масштабность и значимость реализации этого проекта для города.
По итогам совещания главой города дано поручение подробно проработать представленную концепцию по направлениям – отдельно рассмотреть вопросы развития и функционирования транспортной инфраструктуры, возможность использования существующих инженерных коммуникаций либо перспективу их модернизации в связи с предполагаемым возведением жилья и социальных объектов, обсудить намерения и заинтересованность представителей строительной отрасли в реализации данного проекта. Детально проработанные предложения после планируется вынести на обсуждение общественности.«Надо идти в направлении развития Потока. Поток можно рассматривать как будущее Барнаула, где можно развивать и строить жилье».