Грозит ли Хакасии квартирная лихорадка?
В течение первого квартала средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Хакасии подросла на 7,7% и составила 56,7 тыс. рублей. Более динамично в Сибирском федеральном округе жилой квадрат дорожал только в Омской области (109%) и Алтайском крае (107,9%).
Согласно данным Новосибирскстата, по цене квадратного метра Хакасия уступила только Омской области — 56,2 тыс. рублей. Самые высокие цены служба государственной статистики зафиксировала в новостройках Иркутской области (73,1 тыс.), Красноярского края (69,8 тыс.) и Новосибирской области (68,8 тыс.).
На вторичном рынке жилья Хакасии средняя цена квадратного метра ниже – 52,3 тыс. рублей. По сравнению с четвертым кварталом минувшего года жилой квадрат стал дороже в республике на 6,4%.
Наиболее дорогим жильем в этом сегменте рынка располагает Тува – 68,4 тыс. рублей за квадратный метр. В Новосибирской области и Красноярском крае жилой квадрат дешевле тувинского – 63,9 и 61,5 тыс. рублей соответственно.
Столь резвая динамика цен на недвижимость в первом квартале способна оказать негативное влияние на уровень доступности жилья в Хакасии. Пока, согласно результатам актуального исследования, у республики неплохие показатели.
Эксперты РИА Рейтинг, оценив потенциальную возможность семьи с одним ребенком купить типовую квартиру площадью 60 квадратных метров за счет собственных средств, определили для Хакасии в рейтинге регионов по доступности жилья 16 позицию. Сегодня ячейке общества потребуется 5,1 лет для того, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру. Год назад минимальный срок в республике составлял 5,6 лет
В среднем по России для приобретения типовой квартиры семье необходимо копить минимум 4,7 лет, в Кемеровской области – 4,5 лет, Красноярском крае – 4,8 лет, Томской области — 5 лет.
По оценочному минимальному количеству лет в Сибирском федеральном округе наблюдается большой разброс: кемеровской семье для покупки «двушки» требуется 4,5 лет, в Алтайском крае супругам придется копить 13,5 лет.
Столь существенный разрыв по минимальному сроку обусловлен не только размером средней заработной платы в регионах СФО, но и ценами на рынке жилья. Самую высокую цену за квартиру площадью 60 квадратных метров следует заплатить в Туве – 4,2 млн рублей. Заметно дешевле «двушка» в Новосибирской и Иркутской областях – 3,8 и 3,6 млн соответственно. Меньшая сумма потребуется семье для приобретения жилья в Кемеровской области — 2,6 млн и Хакасии — 2,7 млн.
В большинстве субъектов федерации доступность жилья снизилась из-за сокращения денежных доходов населения и роста цен на недвижимость, отмечают эксперты РИА Рейтинг. При этом минимальный накопительный срок на квартиру в Ямало-Ненецком автономном округе составляет 1,1 год, в Севастополе на покупку жилья потребуется 15,1 лет.
Любовь ЖИЦ