Строители в бешенстве. Алтайскому краю повысили зону сейсмичности
Алтайский край стал одним из 15 регионов, где поменяли зону «сейсмики». Вероятность сильного землетрясения повысили с 1% до 5%. Это заставляет сильно нервничать всю нашу строительную отрасль. Если местным изыскателям и ученым не удастся аргументировать неправоту Минстроя РФ, то новые многоквартирные дома могут подорожать до трети стоимости. Ведь придется строить под возможное землетрясение в семь баллов. Нужно будет больше арматуры и бетона для их укрепления.
В Спитаке тоже никто не ждал
Нововведение сделали без предупреждения и согласования с регионами. Как сообщает Союз строителей Алтайского края, составители ссылаются на многолетнюю работу команды под руководством доктора физико-математических наук Виктора Уломова «НИЦ Строительство», которую оценил академик ОНЗ РАН Александр Глико. Согласно гипотезе этих ученых, вероятность возникновения восьмибалльных толчков в крае увеличилась с 1% до 5%.
В регионе строят дома, рассчитанные максимум на шесть баллов. Авторы приводят в пример землетрясение 1988 года в армянском Спитаке и 1995 года в российском Нефтегорске, которые никто не ждал. Ученые считают, что тогда себестоимость строительства вырастет всего на 5–10%. Некоторые участники отрасли считают, что Барнаул путают с глухими районами Горного Алтая, где действительно часто трясет. По мнению исполнительного директора Союза строителей края Вячеслава Ширшова, приведенные аргументы больше относятся к Республике Алтай и граничащим с ней территориям Алтайского края, а в приложенных картах представлена в основном территория республики. То есть чиновники Москвы не видят разницы между нашими регионами.
«Для предотвращения такого развития событий краевому Минстрою необходимо было отправить в столицу своих представителей, чтобы на карте показать, где находится Республика Алтай и Алтайский край, и что последний не граничит с Монголией, как предполагается в ответе из Москвы», – отмечает эксперт.
Снижение объемов и череда банкротств
Последний раз Барнаул трясло 17 лет назад — три балла. Разрушений не было, все дома выдержали. Тогда до краевой столицы дошли отголоски Чуйского землетрясения из Горного Алтая, где эпицентр составил 7,3 балла.
«После землетрясения 2003 года федеральный Институт земной коры СО РАН и «АлтайТИСИЗ» провели по заданию администрации края научное исследование. Документ подготовили в 2006 году. Он доказывал, что «сейсмика» в регионе не поменялась с 1997 года, и подтвердил достоверность прежних карт. Согласно им, строить в Барнауле нужно было с расчетом на толчки в шесть баллов», – рассказал ИА «Толк» замдиректора СРО «Алтайские строители» Андрей Калашников.
Пока игроки строительного рынка только оценивают, приживется ли нововведение и на сколько вырастут цены, начиная с изысканий. По словам председателя правления Союза строителей края Александра Мишустина, согласно новым правилам, высота кирпичных зданий не может превышать шести этажей. Для более высокой этажности понадобятся специальные сейсмические пояса и усиление конструкций. Для «панелек» тоже надо будет снижать этажность, добавлять больше арматуры и бетона.
Для застройщиков это невыгодно. Рост себестоимости каждого здания может составить до 30%, отмечают специалисты. Тогда придется столкнуться с эффектом домино: снижение объемов ввода жилья, сокращение персонала, уменьшение заказов для производителей стройматериалов. Письма в федеральный Минстрой с просьбой пересмотреть зону «сейсмики» для региона направили строители края. В Москве ответили, что изменить балльность можно. Но для этого надо исследовать грунты и сейсмичность под каждое строительное «пятно», либо сделать эту работу для всего города. Застройщики считают, что это долго и дорого. Теперь надежда на исполнительную власть. Губернатор Виктор Томенко готовит письмо на имя премьер-министра России Михаила Мишустина с призывом пересмотреть статус края как региона с большой угрозой землетрясений.