В Улан-Удэ сдаваемая в аренду квартира на «вторичке» окупится за 14,6 года
В Улан-Удэ доходность квартиры на «вторичке» по цене 6 499 201 рублей, сдаваемой в аренду за 37 039 рублей в месяц, составляет 6,8% а окупится такая квартира за 14,6 года. Об этом свидетельствуют данные, приведенные федеральным порталом «Мир квартир».
Его специалисты провели исследование доходности и окупаемости квартир на вторичном рынке, сдаваемых в аренду, по 70 городам России. Как оказалось, почти везде показатели доходности и окупаемости выросли. Для расчетов из собственной аналитики портала были взяты средние цены и ставки аренды квартир. Предполагалось, что квартиры сдаются без простоев. Кроме того, не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора и так далее.
В Иркутске при цене квартиры 7 150 396 рублей, сдаваемой в аренду за 38 424 рублей в месяц доходность составила 6,4%, а окупаемость - 15,5 года.
В Чите доходность квартиры по цене 7 016 956 рублей, которую сдают в аренду за 41 302 рублей, составляет 7,1%, а ее окупаемость - 14,2 года.
Самым лучшим городом для покупки квартиру под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность такого жилья в городе составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года. Наименьшая доходность квартир (4%) отмечается в Москве, здесь хоть и самые высокие арендные ставки в России, однако и цены на квартиры непомерно высоки. Окупаемость составила 24,9 года.
При этом в среднем по стране доходность квартиры на вторичном рынке составила 6,4% годовых, а окупаемость – 15,7 года.