Астраханские депутаты предлагают внести изменения в Налоговый кодекс
Речь идет о расчете кадастровой стоимости и способах ее пересмотреть.
1 января 2016 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе. Теперь налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости — оценки жилья, которая, как предполагается, близка к рыночной.
Однако, практика показала, что обойтись без ошибок при определении кадастровой стоимости не удалось. У многих граждан возникли претензии: жилье переоценено, из-за этого налог слишком высокий. При этом срок, в течение которого можно в упрощенном порядке оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии, - пять лет с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Потом — только в суд. А ведь многие астраханцы, несмотря на многочисленные публикации в СМИ, так и не удосужились проверить кадастровую стоимость своей жилплощади заранее. И при получении налоговых квитанций их может ждать неприятный сюрприз. (Если вы не хотите попасть в их число — можете прямо сейчас проверить стоимость своей недвижимости на сайте. Для этого достаточно просто ввести адрес).
Конечно, в случае ошибки можно обратиться в суд, но это процесс долгий и дорогостоящий, а налог до конца года в любом случае нужно будет оплатить. Причем вернуть деньги (если позже вы докажете, что с вас взяли слишком много), у вас все равно не получится. По современному законодательству установленная судом кадастровая стоимость будет использована для установки нового налога только для того периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").Проще говоря, квитанцию из налоговой за 2017-й год большинство астраханцев (да и жителей страны) получат в середине этого, 2018-го года. И если указанная сумма их не устроит, и они обратятся в суд, и суд будет на их стороне, налог будет снижен только за 2018-й год, но никак не за предыдущий.
Астраханские законотворцы считают: это в корне неверно. По поручению председателя Облдумы Игоря Мартынова, они разработали две принципиальные поправки в закон. 1) Работа комиссии по пересмотру кадастровой стоимости должна вестись на постоянной основе 2) В случае изменения кадастровой стоимости переплату по уже ранее уплаченному налогу государство должно вернуть. Эти поправки будут отправлены на рассмотрение в Госдуму. Если федеральные депутаты их одобрят, с облегчением вздохнут все жители страны.