Наличие ответственного собственника – залог чистоты дворовой территории

Перепады температур и потепление, а также невыполнение управляющими организациями требований по уборке придомовых территорий приводят к тому, что снег, скопившийся во дворах, превращается в «кашу» и выносится на колесах автомобилей на уже убранную проездную часть дворов и дороги.

Если ситуация с очисткой от снега улиц в целом удовлетворительная, то по межквартальным проездам и дворам у горожан много справедливых нареканий.

Правилам благоустройства и озеленений Архангельска управляющие компании несут ответственность за содержание территории до середины расстояния с соседним зданием, при отсутствии таковых – в 15 метрах по периметру дома.

Часть УК перешла на механизированную уборку придомовых территорий, ежедневно задействовано до 25 единиц техники. Кроме того, дворы убирают почти 600 дворников, состоящих в штате управкомпаний и ТСЖ. Однако, это только 75% от минимально количества. При этом в выходные дни в ряде компаний контроль за работой дворников был ослаблен.

Общей проблемой остается парковка личного автотранспорта во дворах, что мешает качественной уборке территории. По словам руководителей УК владельцы машин часто не реагируют на объявления с просьбой временно освободить территорию для уборки. В тех случаях, когда автомобили припаркованы в неположенном месте необходимо их эвакуировать.

Вместе с тем, многие управляющие организации при оформлении придомовой территории в общедолевую собственность владельцев квартир стремятся максимально сократить размер участка, мотивируя это нежеланием собственников платить земельный налог. Однако более 75% жилфонда в Архангельске приватизировано, в многоквартирных домах эта цифра доходит до 90%. При этом жители – собственники квартир бесплатно пользуются дворовыми территориями в качестве автостоянок.

В связи с этим в департаменте городского хозяйства не исключают возможности рассмотрения вопроса о введении платы за использование дворовых территорий не оформленной владельцами квартир в общедолевую собственность, но фактически занятых под автостоянки.

Собственники квартир должны понимать, что при утверждении плана работы управляющей организации на год жильцы на общем собрании вправе потребовать расчеты по уборке дворовой территории, в том числе график работы дворника и перечень его должностных обязанностей, в котором в обязательном порядке должны быть определены меры по предотвращению гололеда на тротуарах и кратность вывоза снега. Жители могут обязать управляющую компанию нанять дополнительного дворника, или обеспечить механизированную уборку если средства, которые они платят за содержание дома, это позволяют, или проголосовать за повышение платы.

Кстати в большинстве ТСЖ этот вопрос давно решен. Еще осенью во дворах на специальных площадка складирован песок, а дворники под контролем председателей правления регулярно убирают дворовую территорию.