Жители Новороссийска отсудили Волочаевский пляж у бизнесменов
Жители Новороссийска отсудили Волочаевский пляж у бизнесменов
Многолетняя борьба ведется в Новороссийске за береговую полосу длиной в 162 метра - участок с кадастровым номером 23:47:0209046:5, находящийся на ул. Волочаевской. Еще в 2008 году участок был предоставлен в аренду на 10 лет ООО «СтройТраст», коллектив которого состоял из одного человека с зарплатой на 2020-й год (последние данные) в 0 рублей. Отметим, что та аренда у жителей Восточного района города первоначально не вызвала особой тревоги. Во-первых, потому что об этом договоре большинство простых жителей просто не знало и знать не могло, т.к. нигде эта сделка не афишировалась. Народ возмутился спустя несколько лет, когда вокруг доступного берега внезапно появился забор с калиткой, а на калитке – замок. Ночью городские власти снесли детские качели и пункт спасателей, установленные жителями.
Владельцы ООО «Порт Виктория» объявили о планах строительства тут нового терминала по перевалке навалочных (зерно) и генеральных (чугун в чушках, стальные блюмы, слитки и сталь в рулонах) грузов. Они намеревались построить на 88 сотках новый порт с планируемой перевалкой 2,5 миллиона тонн грузов в год.
Обозначенные перспективы вызвали широкой протест горожан. И дело даже не в том, что пляж в районе улицы Волочаевской – единственное место в этой части Цемесской бухты, где жители и гости города-героя могут купаться. Масштабные портовые сооружения предполагалось воздвигнуть в… 30 метрах от давно застроенного жилого микрорайона. Что стало бы нарушением немалого числа российский законодательных норм.
Кроме того, функционирующие неподалеку зерновые терминалы, уже создают немалые проблемы. Фурами с зерном, ожидающими разгрузки, буквально забиты все улицы, проезды, клумбы Восточного района. Дополнительные десятки КамАЗов в сутки просто бы обрушили всю транспортную сеть города-героя.
А начинались все эти «перспективы» с более чем сомнительного в части соблюдения законности распоряжения администрации города Новороссийска. Земельный участок относится к федеральной собственности, не подлежит приватизации, но чиновники распорядились им по своему усмотрению.
Собственники участка постоянно менялись, особо ничего не делая на пляжной гальке, а значит, и не давая поводов для беспокойства. Пока территория не оказалась в распоряжении ООО «Порт Виктория».
В августе новороссийцы уже праздновали победу. В борьбе за свои права на родную землю ее одержали 42 тысячи жителей. Тогда 15-й Апелляционный арбитражный суд в Ростове–на-Дону вынес решение в их пользу.
- Признать отсутствующим право собственности ООО «Порт Виктория» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0209046:5. Настоящее решение является основанием для аннулирования в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ООО «Порт Виктория» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0209046:5.
Но законом предусмотрено право ООО «Порт Виктория» подать кассационную жалобу в вышестоящий суд, поэтому не было уверенности, что этот шаг владельцы бизнеса не сделают. Поэтому радость была сдержанной.
И вот 22 ноября в Краснодаре, в арбитражном суде Северо-Кавказского округа, похоже, поставлена окончательная точка в противостоянии жителей Восточного района Новороссийска и ООО «Порт Виктория». Судья арбитражного суда Ирина Сидорова, ознакомившись с аргументам истца (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея) и ответчика (ООО «Порт Виктория»), зачитала очевидное и оттого короткое – в минуту - решение по делу № А32-47647/2021:
- Оставить без изменения предыдущее решение 15-го кассационного суда.
В качестве третьих лиц в заседании участвовали жительницы Восточного Юлия Литвинова и Юлия Павлоградская. Они поделились с «Живой Кубанью» своими впечатлениями о противоборстве с бизнесом и чиновниками, нарушившими земельное законодательство.
- Странно, что городская власть в этом случае стала активно выступать на стороне «Порта Виктории», - рассказала Юлия Литвинова.- Нынешний мэр Кравченко в городе не так давно, и решение по этим гектарам земли принимал не он и никто из членов его «команды». Но тем не менее, представители администрации еще перед началом заседания сообщили нам, что сделку по земле они пересматривать не собираются, хотя бы потому, что деньги бизнесмены уже в бюджет уплатили, а возвратить их обратно невозможно – нет денег в бюджете.
Но все же окончательную точку по Волочаевскому пляжу должен поставить новый генплан Новороссийска. По нему, как и по генпланам в Геленджике и Анапе, сейчас работает питерский проектный институт. Какие и чьи поручения он будет исполнять – пока не совсем понятно. В соседнем с Новороссийском Геленджике создание генплана сопровождалось почти муниципальной революцией - с митингами протеста и автозаками.
Какая участь ждет волочаевские гектары? На сегодня это зона Т2 (транспортная). После вступления в силу решения суда участок предстоит снять с кадастрового учета и вернуть его в федеральную собственность, а затем, при новой постановке на кадастровый учет, поменять его целевое назначение. Жители района улицы Волочаевской, надеются, что это будет рекреационная зона. Официально это вряд ли будет пляжем, просто пусть будет зона общественного пользования. Хочется верить, что на этот раз возобладает здравый смысл, а не чьи-то хотелки.