Другие новости Ярославля и Ярославской области на этот час

«Положительная динамика сохраняется». Цены на квартиры в новостройках Севастополя выше, чем в целом по Крыму, но не всё так просто

Несмотря на то, что на рынке новостроек стало больше скидок, в связи с чем средние цены могли перестать увеличиваться или даже перейти к снижению, этого не произошло. Наоборот, цены стали потихоньку расти, хоть и нет на рынке ажиотажных продаж.

За последний месяц «квадрат» в среднем подорожал в них на 1,7%, - до 156 тысяч, подсчитали в «Циане».

[image=/uploads/_pages/152930/5dc9af19f68fda9ceb436713ead7f815.png ceny-v-novostrojkah-rastut.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/152930/ceny-v-novostrojkah-rastut.png[/image]

Цены на новостройки растут. Источник: РИА Новости.

«Положительная динамика сохраняется в большинстве крупнейших городов - на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых. Причем в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев – +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске. Лишь в трех городах - Ярославле, Оренбурге и Челябинске - за последний месяц «квадрат» стал немного дешевле», – говорится в сообщении компании.

Аналитики «Циана» объясняют это тем, что, во-первых, скидки точечные и относительно небольшие по размеру, так как девелоперы пока не готовы к массовому снижению цен. К тому же, в сентябре-ноябре активность на рынке частично восстановилась относительно минимумов августа, что позволило застройщикам несколько снизить активность по предоставлению скидок.

Во-вторых, на рынке слабая активность по выводу в продажу новых проектов, а, значит, предложение медленнее пополняется дешевыми лотами - проекты на этапе котлована обычно дешевле. В-третьих, по-прежнему растет себестоимость строительства за счет подорожания материалов, расходов на рабочую силу, дорогого проектного финансирования, указывают в компании.

В принципе, это уже не новость, а очередная констатация факта с учётом календарной даты. Пошёл пятый месяц после окончания периода массовой ипотеки, а воз и ныне там – квартиры в новостройках дешевле не стали.

В Севастополе на конец ноября стоимость квадратного метра в новостройках выше, чем в целом по Крыму, но есть нюансы. Некоторые крымские города в отдельной статистике подорожали даже больше, чем в Севастополе.

Так, средняя цена на новостройки в Севастополе составляет 180 136 руб. за кв. м (+ 0,92%), а в Крыму - 148 516 руб. за кв. м (+1,09%). Однако в Алуште стоимость «квадрата» выше, чем в Севастополе – она составляет 208 974 руб. В Ялте квартиры в новостройках в среднем стоят 283 687 за кв. м за кв. м., и здесь они самые дорогие.

А вот в Симферополе цены на новостройки довольно лояльные, по сравнению с Ялтой – 155 тыс. руб. за кв. м.

В среднем купить квартиру в новостройке Севастополя стоит: однокомнатную – 8 млн 534 тыс. руб., двухкомнатную – 10 млн 930 тыс. руб., трёхкомнатную – 12 млн 020 тыс. руб.

В Крыму иная картина: однокомнатная – 5 млн 570 тыс. руб., двухкомнатная – 8 млн 627 тыс. руб., трёхкомнатная – 10 млн 551 тыс. руб.

Так или иначе Севастополь дороже, чем Крым в целом, только Ялта всегда впереди по стоимости жилья любого сегмента.

Средняя цена на новые квартиры в Ялте в ноябре текущего года: однокомнатная – 9 млн 999 тыс. руб., двухкомнатная – 21 млн 669 тыс. руб., трёхкомнатная – 32 млн 340 тыс. руб.

Чтобы поддержать рынок и покупателей после сокращения льготных программ, банки вместе с партнерами-застройщиками регулярно запускают совместные акции.

Тем, кто подходят под условия льготных программ, например, «Семейной ипотеки», эксперты советуют не медлить и подавать заявку на льготный кредит.

Ещё пользуется популярностью опция покупки квартиры в рассрочку, с возможностью дальнейшего перехода на ипотеку. Ипотеку всегда можно рефинансировать, как только ключевая ставка начнёт снижаться, отмечают эксперты.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Ярославле, в Ярославской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Ярославле

Ria.city

Мокрый снег в Ярославле продлится до конца суток

Страховщики похвалили новосибирских водителей – они самые «безаварийные»

В Ярославле машина сбила 77-летнего пешехода

Глава Ярославского района собрался в депутаты

Музыкальные новости

Bloomberg: Европе грозит новый газовый кризис, цены выросли на 45%

Начальник Главного управления Росгвардии по Московской области полковник полиции Пётр Зоров обратился к ветеранам региональной общественной организации войск правопорядка

Приморское «Динамо» дал бой лидеру волейбольной Высшей лиги «А», но уступило в четырёх партиях

В Бурятском театре оперы и балета прошёл закрытый показ оперы «Евгений Онегин»

Новости Ярославля

В Ярославле машина сбила 77-летнего пешехода

Ярославский «Локомотив» планирует отдать в аренду двух форвардов

Глава Ярославского района собрался в депутаты

В Правительстве Ярославской области рассказали о благоустройстве парков и скверов

Экология в Ярославской области

Что такое иней и как он образуется

Трехлетнюю внучку Валерии отказались выпускать из России и час допрашивали в аэропорту: в чем дело

Героическое участие армян в СВО. Часть восьмая

Топ-5 самых интересных мест для путешествий по версии ведущих «Моей Планеты»

Спорт в Ярославской области

"Сменились приоритеты": Веснина пояснила причину ухода из тенниса

Кубок Дэвиса — 2024: церемония прощания Рафаэля Надаля с теннисом вызвала критику, почему не приехал Новак Джокович

Калинская и Синнер расстались? Россиянка не поддержала Янника в финале Итогового турнира ATP и отписалась в соцсетях

Кубок Дэвиса. 1/4 финала. Надаль проиграл Ван де Зандшульпу, Алькарас встретится с Грикспором

Moscow.media

В Ивановской области возбудили уголовное дело по факту хищения у концерна «Калашников»

Седое болотце...

Like FM – партнер сольного концерта Тоси Чайкиной

TODAY 50% DISCOUNT ON ALL https://boosty.to/ivanw











Топ новостей на этот час в Ярославле и Ярославской области

Rss.plus






КХЛ. «Спартак» — «Витязь». Прямая трансляция: смотреть онлайн

Страховщики похвалили новосибирских водителей – они самые «безаварийные»

В Правительстве Ярославской области рассказали о благоустройстве парков и скверов

Глава Ярославского района собрался в депутаты