Эксперты зафиксировали значительное снижение цен на аренду жилья в 11 крупных городах России
В августе 2025 года на российском рынке долгосрочной аренды жилья наблюдалось значительное снижение цен в 11 крупных городах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимость», уточнив, что это связано с рекордным ростом предложения, который составил 35% год к году, в то время как спрос со стороны арендаторов увеличился лишь на 4%.
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Липецке (-17%), Самаре (-14%), Челябинске (-13%), Сочи (-8%), Москве (-7%) и еще шести городах. При этом активность потенциальных арендаторов на платформе в пиковый сезон увеличилась на 4% год к году и на 16% за месяц, а предложение доступных для долгосрочной аренды квартир выросло во всех исследуемых городах. Особенно заметная динамика была отмечена в Липецке (рост в 2,2 раза) и Туле (в 2,1 раза). В Москве предложение увеличилось на 28%, а в Санкт-Петербурге - на 20%.
«Рост числа предложений даже на фоне традиционно высокого сезона - положительное явление для квартиросъемщиков. Чем больше выбор на рынке, тем ниже вероятность дефицита предложений и потому роста цен в популярных локациях. Если год назад к концу лета сформировался рынок арендодателя, когда даже дорогостоящие варианты снимали быстро, то сейчас ситуация обратная - в большинстве мест арендаторы могут спокойно выбирать из нескольких достойных предложений», - прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Положительная динамика отмечалась во всех городах, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый заметный прирост к июлю 2025 года зафиксирован во Владивостоке (+58%), Нижнем Новгороде и Ярославле (+34% в каждом), Ростове-на-Дону (+30%), Кемерове (+29%), Санкт-Петербурге и Ижевске (+28% в обоих).
Цены на долгосрочную аренду квартир год к году снизились в 11 городах, теперь снять квартиру в Липецке стало дешевле на 17%, в Самаре - на 14%, в Челябинске - на 13%, в Сочи - на 8%, в Москве, Краснодаре, Кемерове и Волгограде - на 7% в каждом, в Ростове-на-Дону - на 6%, в Омске - на 4%, в Новосибирске - на 3%. Снижение цен в ряде крупных городов связано с ростом предложения: по сравнению с августом 2025 года на рынке стало больше доступных вариантов.
По итогам августа 2025 года дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске (20 тыс. рублей в месяц), Иванове и Ульяновске (по 24 тыс. рублей), Липецке, Омске, Владивостоке, Ставрополе, Воронеже, Смоленске и Ярославле (по 26 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечались в Москве (70 тыс. рублей), Сочи (55 тыс. рублей), Хабаровске и Санкт-Петербурге (по 50 тыс. рублей). В Новой Москве средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 45 тыс. рублей в месяц.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что активность на рынке долгосрочной аренды выросла на четверть.