Площади приобретаемых по ипотеке квартир сократились в три раза
Площадь квартиры, которую можно купить на первичном рынке с тем же размером ежемесячных платежей по ипотеке, за пять лет в РФ уменьшилась в 3,2 раза. Об этом заявили "Известиям" в федеральной компании "Этажи".
"Рост ипотечных ставок и средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья в России привел к тому, что при том же ежемесячном платеже, первоначальном взносе и сроке кредитования площадь квартиры, которую можно приобрести с тем же ежемесячным платежом, снизилась более чем в три раза. Есть города, где этот показатель оказался еще выше", – говорит замруководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Специалисты по ипотеке федеральной компании "Этажи" составили рейтинг крупнейших городов РФ по снижению площади квартиры, которую можно купить с такими же размером ежемесячного платежа, как в июле 2019 года. Для расчета взяли среднюю цену квадратного метра в городах-миллионниках и ипотечные ставки, действовавшие в июле 2019 года (10,5%), и те, что имеются на текущий момент (19%). Расчет произведен для покупки квартиры площадью 35 кв. м в 2019 году с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 25 лет.
Первое место в списке занял Омск, в котором при тех же ежемесячных платежах, что в 2019 году, при приобретении квартиры площадью 35 кв. м на данный момент можно купить только 7 кв. м. На второй строчке – Нижний Новгород и Краснодар, в которых с теми же платежами можно приобрести 8 кв. м. На третьем месте – Самара и Ростов-на-Дону, в которых можно приобрести 9 кв. м.
Четвертую строчку поделили сразу пять городов: Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск, в которых можно приобрести только 10 кв. м. На пятом месте – Новосибирск и Казань – 11 кв. м.
Москва же заняла последнюю строчку – в столице вместо 35 кв. м в ипотеку в 2019 году на текущий момент можно купить 14 кв. м с тем же ежемесячным платежом.
"Результаты этого рейтинга еще раз подтверждают тот факт, что квартиру нужно приобретать ровно тогда, когда в этом есть реальная потребность: в проживании, улучшении жилищных условий, инвестиции сбережений – это самое удачное время для покупки, ожидание же редко приводит к реальной выгоде", – заключила Татьяна Решетникова.
Ранее сообщалось, что в российском кабмине допускают пересмотр условий программы "Семейная ипотека".