Количество новостроек в Петербурге за КАД выросло на треть

В 2021 году на новостройки за пределами кольцевой автодороги (КАД) в Санкт-Петербурге приходилось 9% от всего нового предложения, в 2022 году – 20%, а за первые шесть месяцев 2023 года их доля выросла до 32%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что это связано, в частности, с ориентацией ключевых локальных игроков и федеральных девелоперов, на реализацию доступных масштабных проектов массового сегмента.

При этом с января по июнь 2023 года на рынок Петербурга вышло 15,6 тыс. квартир или 652,4 тыс. кв. метров, что на 35% меньше, чем в первом полугодии 2022 года. Около трети нового предложения (5 тыс. квартир) предлагается за КАД.

Всего в I полугодии 2023 года в продажу вышли корпуса в 30 проектах, из них 13 новых. Лидерами по количеству вышедших на рынок квартир стали Пушкинский район, Выборгский район, далее Петродворцовый, Курортный и Калининский районы.

Традиционно в объеме нового предложения наибольшую долю занимает комфорт-класс — 11,8 тыс. квартир. Предложение бизнес-класса за полгода в регионе пополнилось на 3,8 тыс. квартир.

Всего на рынке первичного жилья в Петербурге в продаже представлено 42 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. метров в составе 190 жилых комплексов.

«Ситуация на рынке для жилых девелоперов все еще остается нестабильной. На фоне снижения покупательской способности и увеличения объемов нераспроданных квартир застройщики с осторожностью подходят к выводу проектов в продажу. В состоянии снижения покупательской активности нецелесообразно предлагать прежний объем квадратных метров, поскольку существующий спрос не сможет его поглотить, — комментирует генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Екатерина Аридова.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2023 года в Петербурге построили 1,8 млн кв. метров жилья.