Другие новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Новостройки значительно дороже вторичного жилья

Специалисты аналитического центра «Домклик» изучили цены на жилье в крупнейших регионах России и сравнили стоимость недвижимости на первичном и вторичном рынках.


Анализ показал им, что в среднем по стране квадратный метр в новостройках стоит на 40,7% больше, чем на вторичке.


В исследовании рассматривалась цена квадратного метра на начало июня 2023 г. по ипотечным сделкам в регионах России, где расположены города-миллионники. Эксперты рассчитали разницу между стоимостью новостроек и готового жилья. Кроме того, для каждого региона была проанализирована структура ипотеки по типам недвижимости и изучены суммы ежемесячных платежей по ипотеке.


Как показало исследование, минимальное различие в цене на новостройки и вторичку наблюдается в Москве (1,9%). За столицей следуют Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская (19,3%) и Воронежская области (20,8%). Шестую строчку рейтинга занимает Санкт-Петербург (21,4%).


С разницей свыше 40% замыкают перечень Республика Татарстан (40,9%), Нижегородская область (47,8%), Республика Башкортостан (48,3%), Свердловская область (48,6%) и Пермский край (54,9%).


По данным аналитиков «Домклик», разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, оказалась менее выражена, чем в среднем по стране. Если в июне в большинстве крупнейших регионов ценовой разрыв не превышал 30%, то в среднем по стране он составил более 40%. Как следствие, в крупных субъектах РФ доля ипотечных сделок на новостройки значительно выше среднероссийской. В некоторых регионах этот показатель достигает 30—35%, в то время как по всей стране — около 20%.


За июнь этого года, по данным «Домклик», наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки зафиксирована в Москве (35,1%). Повышенный спрос на первичку также отмечается в Санкт-Петербурге (34,7%), Краснодарском крае (33,7%), Новосибирской (33%) и Воронежской областях (27,4%).


В Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, однако доля ипотеки на новостройки (20,4%) ниже общероссийского показателя. Это авторы исследования объясняют высоким процентом ИЖС на рынке жилищного кредитования в регионе.


Также аналитики «Домклик» сравнили ежемесячные платежи по ипотеке на первичном и вторичном рынках.


Они выяснили, что в некоторых крупнейших регионах страны платеж за новостройку оказался меньше, чем за готовое жилье. Так, в Москве выплаты по ипотеке на вторичке (без льгот) превышают платеж по «Господдержке» на 34,2%, а по «Семейной ипотеке» — на 39,6%. В Краснодарском крае разрыв составляет 11,4 и 28,6%, а в Санкт-Петербурге — 6,5 и 19,9% соответственно.


В других регионах, где стоимость первичной и вторичной недвижимости различается незначительно, «Семейная ипотека» также более выгодна, чем ипотека на готовое жилье (без льгот). В частности, разница между ежемесячными выплатами по программам наблюдается в Московской (16,4%), Новосибирской (7,3%) и Воронежской (5,9%) областях.


Хотя в крупнейших регионах квадратный метр на рынке новостроек стоит дороже, чем на рынке вторичного жилья, ежемесячный платеж получается ниже благодаря широкому распространению льготных программ — это ключевой фактор, поддерживающий интерес к первичному жилью, констатируют аналитики «Домклик».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Санкт-Петербурге

Ria.city

В Красноярском крае впервые пройдет Большой Детский фестиваль

Сильный снег и гололед. В Петербурге ввели желтый уровень погодной опасности

Курорт «Игора» стал победителем двух всероссийских премий

В Петербурге хирургу и анастезиологу разрешили работать после смерти пациентки

Музыкальные новости

Московское "Динамо" ищет замену полузащитнику Бителло

«Мировые рок - хиты» прозвучат в «Колизей – Арене»

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Сотрудник Мордовского спецназа Росгвардии стал победителем Чемпионата Приволжского федерального округа по троеборью

Новости Санкт-Петербурга

Песков: Путин не будет встречаться с приехавшим в Москву Пашиняном

В Петербурге хирургу и анастезиологу разрешили работать после смерти пациентки

Майами грозит стать первым наказанным за дискредитацию семейных ценностей

Сильный снег и гололед. В Петербурге ввели желтый уровень погодной опасности

Экология в Санкт-Петербурге

Победили рак: российские ученые создали первую в стране персонализированную вакцину против рака

Международный конкурс искусства «Сокровища нации» 2024

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Генеральный директор «585*ЗОЛОТОЙ» вошел в рейтинг лучших руководителей

Спорт в Санкт-Петербурге

«Начало заката». Янчук о следующем сезоне Даниила Медведева

Соболенко выиграла награду WTA за продвижение женского тенниса

Хачанов признался, что российские теннисисты скучают по Кубку Дэвиса

Блинкова обыграла Росе и вышла во второй круг турнира WTA в Лиможе

Moscow.media

Подрядчикам в Глазуновском районе Орловской области заплатили только после прокурорского представления

• Dusil Photography • https://dusil.org

Утвержден обвинительный акт в отношении жителя Санкт-Петербурга обвиняемого в контрабанде в Литовскую Республику культурных ценностей – черепа вымершего животного

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный











Топ новостей на этот час в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Rss.plus






«Добро пожаловать»: в Москве и Санкт-Петербурге проходят иммерсивные шоу от «Лемана ПРО»

Сегодня ночью в Петербурге установят главную городскую елку

Двум мостам Петербурга назначили разводки в ночь на 14 и 15 декабря

В Пулково сотрудница аэропорта сломала позвоночник во время уборки самолета