После реформы ДДУ стоимость квадратного метра может вырасти и на 20%, и на 40%

Новая схема ДДУ приведет к тому, что первичная недвижимость в Санкт-Петербурге и других городах подорожает и утратит инвестиционную привлекательность, считают профессиональные участники рынка. «Разумная Недвижимость» продолжает опрашивать экспертов о том, что ждет инвесторов в случае воплощения реформы в жизнь.

— Если правительственная инициатива будет реализована по наиболее жесткому сценарию, безусловно, цены на первичное жилье пойдут вверх. Частных инвесторов на рынке недвижимости и сейчас практически нет, а в случае принятия данных поправок в законодательство эта категория покупателей просто исчезнет, — комментирует генеральный директор компании «Реалист» Евгений Редькин.

В отличие от ряда других экспертов, которые уверены, что недвижимость после реформы поднимется в цене не катастрофически, Евгений Редькин полагает, что стоимость квадратного метра вполне может вырасти и на 20%, и на 40%.

— Реформа, разумеется, отразится на стоимости недвижимости, так как участие банка предполагает оплату его услуг, которую покупатели наверняка разделят с застройщиком. При радикальном варианте (который, как мы надеемся, вряд ли будет реализован) инвесторам придется рассчитывать совсем на другой порядок цен. Отметим, что пока цена за период строительства дома вырастает на 30–35% и дальше — больше, что делает очень выгодным приобретение жилья на первичном рынке, — говорит первый заместитель генерального директора «НДВ–Недвижимость» Яна Сосорева.