Эксперты: квадратный метр после отмены льготной ипотеки не упадает в цене
В России недвижимость переживает различные изменения каждый год. По данным «Московской газеты», жилье выросло в цене, в среднем, на 73%. Как отмечает инвестброкер Анна Киселёва, это является следствием событий на политической арене и в среднесрочной перспективе снижения цен на недвижимость ждать не стоит.
«На рынке недвижимости цены не падают надолго никогда. Они могут перестать расти, но потом постепенно снова идут вверх», — отметил эксперт.
Кроме того, специалист по недвижимости Мария Маслова согласилась со словами коллеги, но рассказала и о других причинах рост цен на дома и квартиры.
«Во-первых, нужно отметить, что цены на российском рынке растут неравномерно. В Москве и Подмосковье прирост большой, но не настолько. А вот в развивающихся городах-промышленных центрах за последние 2-3 года цены действительно подскочили. Это объясняется восстановлением работы заводов, крупных предприятий. То же можно сказать и о курортных городах. После того, как россиянам стали недоступны многие зарубежные курорты, они обратили взор на российские, поэтому и недвижимость там выросла в цене. Сейчас квартира в Сочи в хорошем районе порой дороже, чем в Москве или Санкт-Петербурге», — сказала Мария Маслова.
Как отмечает издание, главным же стимулом для роста цен на недвижимость эксперт назвала программы льготного ипотечного кредитования, которые ввели в 2020 году.
«Льготная ипотека с господдержкой получила колоссальный спрос, что никого не удивило. Но для того, чтобы компенсировать расходы рынка цены на недвижимость вне льгот пришлось поднять. За три года некоторые объекты подорожали вдвое. В связи с плотной застройкой и определенным стилем жизни Москва вновь не оказалась в лидерах. А вот на крупные региональные центры, такие как Омск или Краснодар, стали обращать внимание чаще», — утверждает эксперт.
По словам всех специалистов, после отмены программ льготной ипотеки квадратный метр в цене не упадет, но он зафиксируется на некоторое время и рост цен будет в пределах уровня инфляции.