Россияне активно скупают жилье в Турции – это дешевле курортной недвижимости в РФ

Стремительное подорожание курортной недвижимости в РФ заставляет россиян покупать такое жилье в Турции почти наполовину дешевле. За 2020 год россияне приобрели в Турции более 3 тыс. квартир и апартаментов, а в первом квартале 2021-го — уже 938, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные института статистики страны. Прирост составил почти 10% год к году.

В результате россияне наряду с выходцами из Ирана и Ирака стали основными иностранными покупателями турецкого жилья. Наиболее активно граждане РФ скупают квартиры в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме. Сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения в Турции россиян не смущают. По мнению аналитиков Turk. Estate, локдаун может ухудшить динамику покупки жилья в Турции иностранцами, но в целом по итогам года ожидают не меньше сделок, чем в 2020-м.

Турецкая недвижимость остается ликвидным активом для россиян, считают в Tranio. Так, средняя цена продажи апартаментов площадью 50−70 кв. м в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет 50 тыс. евро, или 4,5 млн рублей по текущему курсу. Доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках.

При этом в Сочи только в первом квартале средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 30% до 249 тыс. рублей за «квадрат», говорит гендиректор Nedvex Юлия Галимова. Т. е. жилье площадью 50−70 кв. м обойдется в 12,45−17,4 млн рублей.

«Закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Тем более что в России курортная недвижимость для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен», — отмечает глава совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова.