Жители Казани чаще всего покупают квартиры под залог в Москве и Сочи
(Казань, 2 февраля, «Татар-информ», Эльвира Зайнулина). На рынке межрегиональных сделок жители Казани предпочитают приобретать жилье в Москве и Сочи. При этом они все чаще используют для этого кредит под залог своей квартиры в Татарстане. Об этом рассказал руководитель ипотечного центра «Национальная Фабрика Ипотеки» Рузэль Насыбуллин.
«В Казани около 15% квартир покупают не жители региона — с севера, и есть с Уфы. Это именно те, кто подал заявку через наш офис. Мы также заметили большую миграцию из татарстанских городов. Например, из Набережных Челнов, Нижнекамска и Альметьевска. Таких сделок примерно 20%. Но сами жители Казани все чаще предпочитают получить деньги под залог своей квартиры в республике и купить недвижимость в Москве и Сочи. При этом они могут вложиться в любой понравившийся объект в рамках своего бюджета, у нас нет ограничений в этом плане», — поделился Насыбуллин. Он отметил, что средний чек кредита по республике составляет около 2 млн рублей, а самый ликвидный объект — однокомнатные квартиры, поскольку они наиболее востребованы на рынке. В 2021 году «Национальная Фабрика Ипотеки» планирует покорить новую для себя область — квартиры в новостройках. Таким образом, единственным сегментом, который компания не охватила плотно, останутся загородные и частные дома.
«В прошлом году был очень высокий спрос на загородное жилье. Мы адаптировали программу кредитования под этот сегмент, когда можно получить кредит под залог своего городской квартиры и купить любой дом без первого взноса – как в коттеджной застройке, так и в централизованных поселках. В этом году планируем выйти на рынок новостроек. Начнем, правда, с Москвы в качестве пилота. Но я думаю, что достаточно быстро распространим на другие регионы, включая Казань. В принципе, все необходимое для этого у нас имеется», — добавил генеральный директор «Национальной Фабрики Ипотеки» Руслан Исеев.
Уровень цен на недвижимость по итогам 2020 года в Татарстане достиг высоких значений, уточнил Насыбуллин. В первое время люди не оформляли кредиты, но затем спрос повысился и рынок восстановился. «Мы не ожидаем резкого роста цен в текущем году, хотя некоторый риск переоценённости наряду со снижением спроса покупателей по таким ценам сохраняется. Несмотря на отсутствие льготных программ на вторичном рынке, основной объем ипотечных выдач формируется здесь все активнее, такая тенденция сохранится», — отметил руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» Рузэль Насыбуллин.
«Национальная Фабрика Ипотеки» - оператор российского ипотечного рынка. Реализацию ипотечных программ организация начала с 2018 года на базе группы компаний «Регион». В настоящее время офисы «Национальной Фабрики Ипотеки» работают в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Волгограде, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Саратове, Челябинске, Омске, Самаре, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Сеть точек продаж активно расширяется по России.