Аналитики Домклик обнародовали подробный отчет по ипотечным операциям с жильем на вторичном рынке в 2025 году. В исследовании систематизированы ключевые характеристики объектов: цена, метраж, год постройки дома и число комнат. Несмотря на сохраняющиеся высокие процентные ставки, рынок показал признаки роста благодаря смягчению денежно-кредитной политики и реализации отложенного ранее спроса. В частности, только через Сбербанк за отчетный период было оформлено более 170 тысяч кредитов на готовое жилье, пишет 56orb.ru. Лидером по числу ипотечных сделок стал Центральный федеральный округ, на который пришлось свыше четверти от общего количества. Следом расположился Приволжский федеральный округ с результатом почти в 24%. Минимальная активность была зафиксирована в Северо-Кавказском федеральном округе, где доля не превысила 3,7%. Специалисты обратили внимание на значительный разброс в стоимости жилья. Самые доступные квартиры приобретались в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная цена составила 2,2 млн рублей. В Приволжском и Уральском округах средние значения достигли 3,6 млн и 3,7 млн рублей соответственно. Наиболее дорогими стали объекты на Дальнем Востоке с медианной ценой в 5,1 млн рублей. В Центральном и Северо-Западном округах показатели остановились на отметках в 4,9 млн и 4,8 млн рублей. Значительные различия наблюдались и в площади покупаемого жилья. Самые просторные квартиры в среднем приобретались в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах — по 46,7 м². Наиболее компактное жилье выбирали в Южном и Приволжском округах, где медианная площадь составила 43,3 м² и 44 м² соответственно, что объясняется популярностью однокомнатных планировок. Отмечается, что покупатели стали чаще выбирать квартиры в более новых домах. Если в первой половине года жилье в зданиях 2010-х годов было лидером спроса только в трех округах, то к концу года таких округов стало четыре. При этом в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах сохранялся устойчивый спрос на дома 1980-х годов, а в Северо-Западном и Приволжском — на постройки 1970-х. Основной объем ипотечных кредитов по стране — около 80% — пришелся на одно- и двухкомнатные квартиры. Исключением стал Сибирский федеральный округ, где зафиксирован повышенный спрос на крупное жилье: доля трехкомнатных квартир превысила 20%, а четырехкомнатных и более — 3,9%. Высокий интерес к просторному жилью также проявили покупатели в Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах.
