Зарплаты вроде растут, но квартир люди покупают мало, — пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ»
Законы рынка недвижимости таковы — когда экономика развивается, то и жилье возводят и раскупают быстрее. Однако риелторы говорят, что ничего подобного в Латвии пока не наблюдается. В чем же причина?
Жилье перестало быть лакмусовой бумажкой для экономики, уверены профессионалы. Несмотря на то, что в прошлом и начавшемся году экономика Латвии стремительно развивалась, на рынке недвижимости наблюдалось относительное затишье — активность покупателей сохранилась на уровне 2016 года, а количество сделок даже уменьшилось на 1,6%, сказал газете «СЕГОДНЯ» руководитель компании по недвижимости Айгар Зариньш. По его словам, в прошлом году в жилом сегменте недвижимости в Риге ежемесячно заключалось 120–130 сделок.
Он отметил, что, несмотря на рост экономики, по объему новых ипотечных кредитов Латвия почти наполовину отстает от Литвы и Эстонии. «Несмотря на то, что рынок труда сегодня во власти перегрева и имеется четкая тенденция к росту зарплат, пока потенциальные покупатели не проявляют активности. Но влияние таких тенденций на рынок недвижимости всегда идет с небольшим опозданием. Должно еще пройти время, чтобы у людей появилась уверенность в улучшении финансовой ситуации и они стали думать о покупке жилья. Мы прогнозируем, что в 2018 году рост цен на жилье продолжится, но не превысит прошлогоднего уровня, который оставался в пределах 6–7%», — добавил А. Зариньш.
Говоря о стоимости жилья на вторичном рынке, специалисты отмечают рост: средняя цена на серийные квартиры с начала 2017 года повысилась на 6,8%. Это объясняется весьма ощутимым сокращением предложения. Что, в свою очередь, поддержало высокую стоимость квартир в новостройках. В микрорайонах построенные с нуля «квадраты» обходились покупателям в 1000–1750 евро, а в центре — в 1450–3800 евро. В 2018 году, по прогнозам риелторов, стоимость жилья может повыситься на 5–7%.
Сергей ВЛАДИМИРОВ.
