Планируя инвестиции в жилье за рубежом, необходимо учитывать не только стоимость сделки. Ежегодные затраты на жилую недвижимость Испании включают в себя коммунальные услуги и налоги. На величину расходов влияют тип объекта недвижимости, месторасположение, правовой статус собственника апартаментов и т.д.
В стране существует два типа коммунальных платежей.
Дешевле обходится содержание домов с малой коллективной зоной. Чем лучше благоустройство (наличие бассейна, парковой зоны, площадки для занятий спортом), тем выше плата за содержание территории. Сумма варьируется от €50 до €500 ежемесячно, зависит от престижности жилья и величины коллективной зоны.
Затраты на водоснабжение в Испании включают в себя фиксированную сумму за подключение к магистрали. Сумма вносится вне зависимости от того, проживают в квартире люди или нет. К этому добавляется оплата по счетчикам. Минимальное потребление рассчитывается по цене от €0,5 – 1,5 за кубический метр. Точная сумма зависит от региона и поставщика. Ставка оплаты прогрессивная и повышается при расходах свыше 15 куб.м. Например, собственники недвижимости Валенсии платят при превышении объема €0,66 вместо обычных €0,44.
За электричество также вносится регулярная абонентская плата. Она зависит от мощности подключения. Остальное считается по показаниям счетчика. При умеренном потреблении электроэнергии семьей из 3 человек расходы составляют до €120. Это касается курортных апартаментов. Если купить виллу в Испании, показатели возрастут.
По данным Spain-Real.Estate предложения застройщиков и агентств недвижимости для жителей России радуют разнообразием. Не составляет труда подобрать жилье в центральной, северной или южной части Испании. Вложения подходят для инвестиций, также можно использовать недвижимость для отдыха, не планируя переезд на ПМЖ в Испанию. Налог придется платить.
Налог на испанскую недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости и устанавливается конкретным муниципалитетом. Рыночные цены на порядок выше. Для пенсионеров льготы по налоговому обложению недвижимости отсутствуют. Нерезиденты выплачивают дополнительный подоходный налог. Декларация заполняется самостоятельно и ежегодно. При сдаче жилья в аренду это необходимо делать каждый квартал.
При кажущейся сложности вопроса разобраться с ценовой политикой в испанской недвижимости можно, не выходя из дома. Сделайте свой выбор и быстро сравните цены по городам в Испании уже сегодня. Компания Spain-Real.Estate поможет в этом.
