Прекратить точечную застройку в Новосибирске – значит уменьшить вероятность появления новых обманутых дольщиков. Так считает полпред президента в СФО Сергей Меняйло. Сегодня он посетил проблемные объекты долевого строительства в рамках подготовки большого окружного совещания, которое состоится 20 апреля. В Новосибирске проблема долгостроев значительно острее, чем в других сибирских городах. В списках обманутых дольщиков тысячи человек.
Дом на улице Декабристов сравнительно недавно появился на карте новосибирских долгостроев. Застройщиком здесь была компания «Скимс». Продажи открыли в 2010 году. В 2014 дом должны были сдать. Работы остановились, застройщик фактически стал банкротом. Дольщикам пришлось изучить законы, объединится в ЖСК и взять на себя функции застройщика.
В тот момент, когда стройка встала, работы на объекте были выполнены на 50%. На сегодняшний день речь идет о нехватке 160 миллионов рублей. В подобных случаях помощь из бюджета может быть в виде субсидий на технологическое подключение и субсидий на приобретение лифтов. Все это плюс взносы дольщиков закрывают 100 млн. Не хватает еще 60. На эту сумму должен быть подготовлен инвестиционный проект, то есть строительной компании, которая сейчас работает на Декабристов,10, выделят земельный участок. У подрядчика сегодня спросили, есть ли у него оборотные средства, вкладывается ли он в строительство. Падение показателей строительной отрасли сказывается на всех участниках рынка, поэтому вопрос принципиальный.
При непростой схеме и финансовой нагрузке, которую несут дольщики, дом №10 считается объектом с оптимистичным прогнозом. Его планируют ввести в конце 2018 года. Есть дома, где все гораздо сложнее: субсидии не помогают достроить дом, дальнейшее финансовое участников дольщиков не представляется возможным.
Сегодняшний объезд проблемных объектов был организован в преддверии окружного совещания про проблеме обманутых дольщиков. На нем представят паспорта все проблемных домов. К маю должны быть определены решения и четкие схемы по каждому из них
