Если сравнивать Севастополь с другими российскими городами на предмет аренды однокомнатных квартир, то нужно учитывать специфику летних цен, которые увеличиваются многократно. Собственников квартир понять можно, так как сдать посуточно однокомнатную квартиру куда выгоднее, чем на длительный срок. Тем не менее, не все районы города одинаково востребованы, а значит есть шанс найти что-то для постоянного проживания дешевле.
Если рассматривать влияние туристического сезона на динамику роста арендных ставок на «однушки», то безусловно зависимость прослеживается.
[image=uploads/_pages/145842/6b43b7f366aaa2a04be8ac995832b014.png dinamika-arendnyh-stavok.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145842/dinamika-arendnyh-stavok.png[/image]
Динамика стоимости 1-комнатных квартир. Источник: система недвижимости «Неагент».
Так, всего лишь в мае средняя цена на аренду «однушки» составляла 25 427 руб.
По данным аналитической системы, самые дешёвые предложения находятся на Северной стороне – 17 015 руб. Далее идут: Радиогорка – 17 667 руб., Балаклава – 19 080 руб., Горпищенко – 19 457 руб., Нахимовский район – 20 793 руб. в месяц.
А самые дорогие предложения находятся в бухте Омега – 33 981 руб. Далее идут: Гагаринский район – 30 447 руб., Лётчики – 28 456 руб., Стрелецкая – 27 351 руб., Балаклавский район – 26 805 руб. в месяц.
Бытует мнение, что в разгар летнего сезона снять квартиру на длительный срок невозможно. Однако это не так.
Например, в самой дорогой локации – бухте Омега - сдаётся квартира по вполне бюджетной цене – 25 тыс. руб. в месяц.
[image=/uploads/_pages/145842/0909fe51ad88df09fef6a968622509c8.png omega.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145842/omega.png[/image]
1-комнатная в бухте Омега. Источник: сервис «Авито».
Дoм paсположeн в трёх минутaх хoдьбы от бухты Oмeгa. Есть всё необходимое для отдыха на море и пocтoяннoго проживания. На кухне стоит 2-х спальный диван. Во дворе много парковочных мест, остановка автобуса № 10, на котором можно добраться до центра. Сдача от собственника без комиссий риелторов.
А у кого бюджет ограничен, тому стоит рассмотреть предложение о сдаче квартиры в селе Штурмовое, Балаклавского района за 15 тыс. руб. в месяц.
[image=/uploads/_pages/145842/78382021e83fb590959e0bf36cff39a4.png balaklava.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145842/balaklava.png[/image]
1-комнатная квартира в Балаклавском районе. Источник: сервис «Авито».
Собственник так охарактеризовал свою квартиру: «Сдаём тoлькo тeм, кто выбирает
этот рaйон пo paбoтe или другим
причинам. Ибо нapoд здесь вeсёлый,
добpoвoль нo мaлo ктo cоглаcится здeсь
жить, нo вoзмoжнo Bам будет по душe или
таковы ваши обстоятельства.
Как видим, обстоятельства действительно бывают разные, а жить где-то надо. Отсюда постоянный спрос и предложения на арендном рынке Севастополя.
Отдельно стоит рассмотреть арендный рынок Ленинского района Севастополя, где расположены культурно-исторические объекты, а цены всегда для состоятельных арендаторов.
[image=/uploads/_pages/145842/4bfefdf5bb7b35ff52f38710ed24ee9b.png omega-i-leninskij-rajon.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/145842/omega-i-leninskij-rajon.png[/image]
Омега и Ленинский район в динамике. Источник: система недвижимости «Неагент».
Бухта Омега вышла в лидеры по стоимости аренды квартир, оставив Ленинский район далеко позади. Для истинных ценителей достопримечательностей Севастополя сложился вполне благоприятный период, чтобы жить в историческом центре города за умеренную плату. Средняя стоимость «однушек» здесь составляет 26 257 руб. в месяц.
Стоимость «однушек» в других городах.
В 15 из 35 городов России аренда «однушки» обойдётся дешевле, чем в среднем по стране. Самые низкие цены на аренду однокомнатных вариантов в Брянске (15 тыс. руб. в месяц), Кирове (16 тыс. руб.), Ярославле (16,5 тыс. руб.), а также в Ульяновске и Саратове (по 18 тыс. руб.). Наиболее высокие цены — в Сочи (60 тыс. руб.), Москве (53 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (35 тыс. руб.).
Таким образом, в Севастополе вполне адекватный рынок аренды однокомнатных квартир, и даже в летний период никто на улице не останется.
Однако, стоит отметить, что уровень доходов севастопольцев, которым жильё необходимо на постоянной основе, не может в полной мере отвечать запросам арендаторов.
Аренда однокомнатной квартиры может занимать значительную часть месячного среднего дохода жителя города. Например, если средняя аренда составляет 27 100 рублей, то это более половины средней зарплаты.
В целом, аренда жилья в Севастополе требует тщательного управления бюджетом, так как на неё уходит большая часть дохода. Жители, у которых зарплата ниже средней, могут столкнуться с трудностями в нахождении доступного жилья и обеспечении других жизненных потребностей.
