С 1 января 2017 года могут отменить штрафы для тех, кто не успел в оговоренный срок достроить дом. Такой законопроект рассматривают сейчас в Госдуме.
В данный момент действуют размеры штрафов, утверждённые в ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. За использование земельных участков не по целевому назначению гражданам придётся отдать 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом не меньше 20 тыс. рублей. На должностные лица налагается штраф свыше 50 тыс. рублей, на организации – свыше 400 тыс. рублей.
Одновременно со штрафами собственники земли, на которой ведётся затяжное строительство, должны уплачивать налог по повышающему коэффициенту: чем дольше возводится дом, тем больше сумма налога. Таким образом, получается «двойное наказание» для тех, кто слишком медленно строит дом. Новый закон устранит чрезмерные санкции для нарушителей и оставит только налог.
Кроме того, авторы законопроекта хотят изменить налоговые коэффициенты и сроки их действия. Девелоперы, которые занимаются квартальной застройкой и возводят жильё суммарной площадью более 1 млн кв. м, получат льготный период налогообложения сроком на 15 лет. В этот период налог будет исчисляться в двойном размере, после 15 лет – в четырёхкратном.
Для компаний, имеющих объём застройки от 500 тыс. до 1 млн кв. м, льготный период составит 10 лет. Для застройщиков и граждан, возводящих жильё площадью менее 500 кв. м, – 3 года. По истечении этого срока налог возрастёт в 4 раза. Если строительство закончится вовремя, половину уплаченных налогов можно будет вернуть.
Ранее мы писали, что власти Ленобласти намерены выдавать многодетным семьям беспроцентные ссуды на строительство дома.
