Эксперты рынка недвижимости активно обсуждают высказывание главы Сбербанка о том, что ставки по ипотеке уменьшатся уже к концу текущего года.
– Как прозорливо заметил Герман Греф, свет в конце туннеля действительно виден. Но только при условии, что рынок начнет стабилизироваться. За последний год базовые ставки банков снизились на 3-4 процентных пункта, и сегодня средняя базовая ставка на первичном рынке ипотечного кредитования составляет от 13,5% до 14,5% годовых.
При этом власти неоднократно намекали, что не настроены давать «третью жизнь» ипотеке с господдержкой. Поэтому при такой чёткой тенденции мы верными шагами движемся к базовой ставке в конце года в размере 11% годовых. А если помечтать, то, может, она дойдёт и до 10% годовых. Почему бы и нет – мысли материальны! – комментирует начальник департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family (Москва) Анна Борисова.
По мнению эксперта, если ожидаемые прогнозы сбудутся (к примеру, при ставке 10% годовых) – это простимулирует отложенный спрос покупателей и оживит рынок новостроек. В случае если ставки на вторичном рынке ипотечного кредитования достигнут 12% годовых на конец текущего года, к чему есть некоторые предпосылки (снижение ключевой ставки), то параллельно с первичным рынком оживится и вторичный рынок, рост по которому может достигнуть 70%.
