Динамика краткосрочной аренды в ЕС в первом квартале 2025 года демонстрирует умеренный рост на фоне неравномерного восстановления туристического сектора. Согласно данным Евростата, количество забронированных ночей через онлайн-платформы достигло 129,6 миллиона, что на 4,8% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Однако ситуация значительно варьируется в зависимости от страны.
В ТОП-7 наиболее популярных туристических направлений ЕС вошли Франция, Испания, Италия, Германия, Польша, Австрия и Португалия. Однако в этой группе наблюдалась разнонаправленная динамика. Польша продемонстрировала наиболее существенный прирост числа бронирований на 11,2%, за ней следуют Италия с увеличением на 5,9% и Франция с ростом на 5,6%.
Испания показала более скромные результаты — всего 2,8%, в то время как Германия и Австрия едва превысили однопроцентный порог роста. Португалия стала единственной страной в этой группе, зафиксировавшей незначительное снижение на 0,2%.
В целом наиболее впечатляющий рост среди всех стран ЕС зафиксирован на Мальте, где количество ночей увеличилось на 33,5%. Финляндия и Болгария также показали значительное увеличение на 23,6% и 22,3% соответственно. В противоположность этому, Нидерланды столкнулись со снижением спроса на 8,1%, Хорватия — на 5,8%, а Дания — на 3,8%.
Текущие данные свидетельствуют о постепенной стабилизации туристического рынка после периода активного восстановления в 2024 году. Традиционные направления демонстрируют умеренный рост, тогда как менее раскрученные рынки Восточной и Северной Европы переживают заметный подъем. Эта тенденция может указывать на изменение предпочтений туристов и перераспределение потоков в рамках европейского пространства.
На фоне растущего интереса к краткосрочной аренде, всё больше стран начинают активно регулировать этот сегмент рынка. Ограничения уже действуют в некоторых городах Греции, Испании, Франции...
В связи с этим мы рекомендуем потенциальным покупателям предварительно изучать возможные ограничения при поиске европейского жилья для инвестиционных целей.
Источник: Евростат
Photo by Kelcie Papp on Unsplash
