Лимассол — южный приморский город Кипра, который считается его экономическим и культурным центром. Здесь сочетаются живописные пляжи, развитая инфраструктура и современные жилые комплексы. Город предлагает множество возможностей для тех, кто ищет комфортное место для жизни или выгодную инвестицию в недвижимость.
Популярность Лимассола растет благодаря его удобному расположению, благоприятным климатическим условиям и активной деловой среде. Многие международные компании выбирают город в качестве своей базы на Средиземноморье, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для семей, ищущих комфортное место для жизни.
В 2024 году рынок недвижимости Лимассола продолжает демонстрировать стабильный рост. Спрос на жилье увеличивается как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Особый интерес вызывают новые жилые комплексы с современными удобствами, а также элитные виллы у побережья.
Средняя стоимость квадратного метра в Лимассоле составляет около €3,500–4,500 для апартаментов в престижных районах и около €2,500 в менее популярных частях города. Для вилл и домов у моря цены варьируются от €5,000 до €10,000 за квадратный метр. По сравнению с предыдущими годами, рост цен составил около 5–8%, что подтверждает стабильность рынка.
Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость в Лимассоле поддерживается притоком иностранных инвесторов, программами получения ВНЖ и развитием туристической отрасли.
Недвижимость в Лимассоле привлекает инвесторов благодаря высокой доходности и стабильному росту цен. Город считается одним из самых перспективных мест для вложений в Средиземноморье.
Одним из ключевых факторов является программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Покупка жилья стоимостью от €300,000 позволяет получить вид на жительство на Кипре, что особенно важно для граждан стран, не входящих в ЕС.
Кроме того, инфраструктурные проекты, такие как казино-курорт City of Dreams Mediterranean, привлекают дополнительные инвестиции в регион. По оценкам экспертов, такие объекты способствуют росту цен на недвижимость и повышают ее ликвидность.
Для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, Лимассол предлагает привлекательные условия: доходность от краткосрочной аренды достигает 7–10% годовых, особенно в популярных туристических районах.
В Лимассоле представлены разнообразные типы недвижимости, подходящие как для семейного проживания, так и для коммерческих целей.
Жилые апартаменты. Современные комплексы предлагают квартиры с панорамным видом на море, бассейнами и охраняемыми территориями. Цены на такие объекты начинаются от €200,000 и доходят до €1,000,000 в элитном сегменте.
Виллы и таунхаусы. Эти объекты популярны среди семей, предпочитающих более уединенное проживание. Виллы у моря стоят от €500,000 до нескольких миллионов евро.
Коммерческая недвижимость. Лимассол привлекает владельцев бизнеса офисными площадями и торговыми объектами. Стоимость коммерческой недвижимости варьируется от €2,000 до €5,000 за квадратный метр в зависимости от района.
Разнообразие выбора делает Лимассол привлекательным как для постоянного проживания, так и для вложений в рынок недвижимости.
Каждый район Лимассола обладает своими уникальными особенностями, что позволяет покупателям выбирать объекты в зависимости от личных предпочтений и целей.
Агиос Тихонас. Это один из самых престижных районов города, расположенный вдоль побережья. Здесь можно найти роскошные виллы и элитные апартаменты. Средняя стоимость недвижимости в этом районе варьируется от €4,000 до €10,000 за квадратный метр.
Гермасойя. Популярный среди экспатов район с развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и близостью к пляжу. Апартаменты в этом районе стоят около €3,500–5,500 за квадратный метр.
Центр города. Историческая часть Лимассола привлекает тех, кто ценит атмосферу старого города. Здесь можно найти как традиционные дома, так и современные комплексы. Цены на недвижимость в центре начинаются от €2,500 за квадратный метр.
Закaки. Быстроразвивающийся район, где реализуются масштабные инфраструктурные проекты, такие как City of Dreams Mediterranean. Это делает Закaки привлекательным для инвесторов, с ценами на недвижимость от €2,000 за квадратный метр.
Процесс покупки недвижимости на Кипре хорошо регулируется законодательством, что снижает риски для покупателей.
Порядок покупки. Иностранным покупателям необходимо открыть банковский счет на Кипре, подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в земельном кадастре. Это гарантирует юридическую защиту сделки.
Налоги и сборы. Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости объекта, а НДС на новую недвижимость — 19%, однако возможно снижение до 5% для первого жилья.
Ограничения для иностранцев. Покупка недвижимости для граждан стран вне ЕС требует получения разрешения на владение, которое обычно выдается без проблем.
Соблюдение всех юридических процедур помогает избежать возможных проблем при покупке и владении недвижимостью.
Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости Лимассола продолжит расти в 2025 году. Основные причины — стабильная экономика, развитие инфраструктуры и высокий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Ожидаемый рост цен. По прогнозам, цены на недвижимость могут вырасти на 5–7% в 2025 году, особенно в элитных районах.
Развитие инфраструктуры. Новые проекты, такие как марина в Закaки, делают район более привлекательным.
Доходность инвестиций. Лимассол остается одним из самых выгодных городов на Кипре для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Эти факторы создают отличные перспективы для вложений в недвижимость, особенно в премиальном сегменте.
Лимассол — город, который идеально сочетает комфорт для проживания и возможности для успешных инвестиций. Благодаря стабильному рынку, разнообразию объектов недвижимости и развитой инфраструктуре, он становится все более популярным как среди семей, так и среди инвесторов.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре, Лимассол предлагает массу вариантов для выбора, от апартаментов с видом на море до престижных вилл. Лучшие из них представлены в Antaria Homes. Будь то для жизни, отдыха или бизнеса, этот город способен удовлетворить самые разные запросы.
