Правовые нюансы дарения совместного имущества после развода
В Севастополе разгорелся спор вокруг участка земли, перешедшего в собственность женщины после развода. Ситуация, освещенная порталом sevastopolmedia.ru, подчеркивает сложности, возникающие при разделе имущества после расторжения брака. Ключевой вопрос: требуется ли согласие бывшего супруга на дарение участка, полученного в браке, но приватизированного уже после развода?
Юрист Ирина Сивакова разъясняет: участок, полученный мужем в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизированный, фактически является совместной собственностью супругов. Это объясняется тем, что право постоянного пользования возникло во время брака, и последующая приватизация не меняет этого факта. Исходя из этого, первоначальное требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения выглядит вполне обоснованным.
Однако, как напоминает Верховный Суд РФ, после расторжения брака необходимость получения нотариального согласия второго супруга на сделки с общим имуществом отпадает. Это означает, что женщина, теоретически, может заключить договор дарения участка своей матери и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего мужа.
Вместе с тем, законодательство предоставляет бывшему супругу право оспорить сделку в течение года после ее совершения. Для этого ему необходимо доказать, что одаряемый (мать женщины) был осведомлен об отсутствии его согласия на дарение. Это существенно усложняет ситуацию и требует предельной внимательности от всех участников сделки.
Ситуация подчеркивает важность тщательной документации всех этапов юридических процедур. Правильное оформление документов и соблюдение всех формальностей – залог успешного завершения сделки и защиты от потенциальных споров. В данном случае, необходимо обеспечить наличие доказательств, подтверждающих законность действий женщины, чтобы избежать возможных судебных разбирательств и защитить свои права на собственность.
