Самих себя перехитрили. На что в Волжском районе тратят бюджет под видом сноса аварийных домов?
Еще и миллионы заодно освоили
Итак, в 2024 году администрация Волжского района провела аукцион на изготовление проектно-сметной документации для сноса построенного в 1890-х годах аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратов, Соборная, 12/109, литеры Б и С. В марте 2025 года прошел новый аукцион - уже на выполнение непосредственно сноса (демонтажа) "строительных конструкций многоквартирных домов" по указанному адресу. Его начальная цена – 9,85 млн рублей, источник финансирования в обоих случаях – бюджет Саратова (последнее в нашем случае принципиально важно). То, что все работы по условиям договора были выполнены, подтверждается актом приемки работ – как говорится, примите и распишитесь.
Выглядит всё довольно благопристойно и корректно. Но только на первый взгляд и если не знать, что на самом деле, по документам (взять хотя бы выписку ЕГРН), многоквартирный жилой дом 1890-х годов постройки, официально исключенный из списка вновь выявленных объектов культурного наследия, по словам чиновников, еще в 2023 году и подлежащий сносу, состоит (состоял) действительно из двух секций – только не Б и С, а А и Б. Что же касается литеры С, то это совсем другое здание, с совсем другим кадастровым номером и регистрационными данными – тот самый нежилой "особнячок", построенный позже основного здания и, строго говоря, не имеющий к нему никакого отношения.
Тем более, что, напомним, одного чисто человеческого желания (от кого бы оно именно ни исходило), чтобы освободить от строений землю в центре города, недостаточно - все-таки существуют определенные правила и порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу. Требуется как минимум наличие соответствующего заявления собственника помещений, после чего специальная комиссия проводит оценку помещения, составляет заключение, акт обследования и т.д. Однако в нашей истории, подчеркнем, собственники снесенного нежилого здания ни с каким заявлением никуда не обращались и не могли обратиться в принципе, поскольку длительное время отсутствовали в городе и даже о сносе здания узнали уже постфактум – чего уж говорить об остальном.
Получается, в Волжском районе просто взяли и под шумок демонтировали исторический "особнячок" без ведома его владельцев и без какой-либо разрешительной документации? Ликвидировали, так сказать, самочинно чью-то попавшую под руку частную собственность еще и за счет бюджета? Но в таком случае разве не усматриваются в действиях организаторов и исполнителей произошедшего явные признаки, например, нецелевого расходования бюджетных средств вместе с халатностью и умышленным уничтожением/повреждением чужого имущества? За все это вообще-то предусмотрена уголовная ответственность, если кто забыл. Забегая вперед: жалоба в прокуратуру Саратовской области с просьбой дать юридическую оценку действиям городской мэрии и администрации Волжского района уже направлена.
Но здесь в очередной раз приходится признать, что самые очевидные вещи доказывать иногда сложнее всего.
Поверит ли кто-то в этот абсурд?
Узнав о случившемся, владельцы злополучного здания сразу же потребовали разъяснений от администрации Волжского района. По их словам, сумма уже нанесенного им таким образом ущерба по самым примерным подсчетам может достигать 8 млн рублей. Тем более, что в собственности у них находится (находилось) не только само здание, но и земельный участок под ним.
"Администрация муниципального образования "Город Саратов" доводы, изложенные в претензии, приняла к сведению. Основания для возмещения ущерба отсутствуют", - лаконично и категорично ответил им первый замглавы администрации Максим Красуцкий в июле 2025 года. В свою очередь в районной прокуратуре, куда была направлена жалоба, заявили, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования там тоже не усматривают.
30 июля предприниматели обратились за защитой своих прав в Волжский районный суд. В своем иске они просили обязать администрацию района хотя бы просто предоставить им документы, ставшие основанием для сноса принадлежащего им здания. Но в ответ так ничего и не получили. Более того, чиновники признались (документ подписан тем же Красуцким), что, да, никакой оценки фактического состояния двухэтажного нежилого здания площадью 218,4 кв. м перед его сносом действительно не проводилось, акт обследования здания не составлялся, заключение межведомственной комиссии о выявлении основания для признания нежилого здания аварийным и подлежащим сносу не принималось, а распоряжение о признании данного здания аварийным мэрией города не издавалось.
Тем не менее, как стало известно "ОМ", это ничуть не помешало им вместо выплаты ущерба 13 октября выкатить к предпринимателям – только вдумайтесь - встречный иск о прекращении их зарегистрированного права на двухэтажное нежилое здание с литерой С площадью 218,4 кв. м в центре Саратова "в связи с прекращением существования данного объекта". Причем в своих пояснениях к своему исковому заявлению от 28 ноября чиновники теперь заявляют: администрация Саратова считает, что это самое нежилое здание с литерой С прекратило существование… еще до сноса всего аварийного многоквартирного дома, еще в 2023 году! Кажется, здесь кто-то действительно упорно пытается перехитрить самого себя. Для чего тогда вы же потом проводили за счет бюджета аукционы на подготовку документации и проведение работ по сносу, по вашей логике, уже снесенного здания? Просто чтобы куда-то вывести почти 10 бюджетных миллионов? То есть в Волжском районе эти миллионы кому-то показались лишними или "плохолежащими"? Даже интересно, откуда они в итоге были сняты – с дорог, развития образования или поддержки участников СВО? В любом случае, учитывая, в какие непростые времена мы живем, все это выглядит вдвойне циничным. Даже бесчеловечным.
В настоящее время судебные разбирательства продолжаются.
"ОМ" внимательно следит за развитием событий.