Soumises à une forte concurrence, les résidences services pour seniors, font machine arrière.
C’est le cas de la résidence Vivéa, située au 18 boulevard de la Cité, à Limoges, qui va fermer son activité en fin d’année.
Une fermeture de la résidence services, mais pas de l’immeuble, dont les 80 appartements se retrouvent à louer.
Nous déplorons une nette baisse des locations. Le taux d’occupation est trop faible pour être rentable.
Limoges compte aujourd'hui huit résidences services pour seniors, ce qui a poussé le groupe Vivéa à jeter l’éponge.
« Taux d’occupation trop faible »« L’activité est en nette diminution ces dernières années. Il y a eu aussi le scandale Orpéa, et les charges qui ont augmenté. Nous déplorons une nette baisse des locations. Le taux d’occupation est trop faible pour être rentable » explique Corinne Perrot, directrice des résidences Vivéa en France.
Cinquante-et-une personnes âgées sont actuellement logées chez Vivéa à Limoges, bénéficiant d’auxiliaires de vie et d’un espace restauration.
Ces seniors ont la possibilité de rester, mais en s’acquittant de leurs propres aides à domicile.
Les moins autonomes sont invités à trouver une autre solution de logement.
Dix-sept salariés licenciés« Nous rencontrons chaque résident, avec leur famille, pour préparer la suite. Il est peut-être plus intéressant pour eux de rejoindre une autre résidence services ou un Ehpad. Nous contactons les structures pour les aider dans cette transition » reprend Corinne Perrot.
Dix-sept employés (4 administratifs et 13 auxiliaires de vie) vont perdre leur emploi fin 2024. Des mesures de reclassements leur seront proposées dans les trois autres résidences Vivéa en France (à Carquefou en Loire-Atlantique, Flescop, dans le Morbihan et Loches, en Indre-et-Loire).
Des logements libres à la locationQuatre-vingts appartements sont ouverts dans cet immeuble, du studio au T3, proposés à la location de 350 € à 600 € (hors charges).
La direction de Vivéa compte déjà de nombreuses demandes, notamment des étudiants.
Certains appartements vont être rénovés, mais aucun chantier d’ampleur n’est prévu dans cette résidence de qualité.
Les étudiants, les jeunes actifs, les locataires en long séjour vont donc remplacer les seniors, hormis ceux plus autonomes qui choisiront de rester.
Les espaces communs seront maintenus, mais sans service. La résidence ne comptera plus que deux employés (un concierge et un agent d’entretien).
Franck Jacquet
