В Петербурге владельцы крупных земельных участков вместо их продажи перешли к попыткам застройки. В городе запустили около десятка подобных проектов на 1 млн кв. метров, пишет «Деловой Петербург».
Собственники намереваются заработать на 15–20% больше, чем при продаже, за счет девелоперской маржи. Например, владельцы ГК «Центр развития» решили самостоятельно строить ЖК «Образцовый квартал». Собственники 7 га в Буграх полтора года не могли найти покупателя на участок и также решили освоить его сами. К такой же идее пришли владельцы 1 га на Петергофском шоссе, 86 (будущий ЖК «Клены»). Самым большим проектом в этом году считается жилой квартал площадью 750 тысяч кв. метров на 53 га (земля завода «Самсон»).
Эксперты отмечают, что покупательская активность девелоперов снижается. В прошлом году застройщики приобрели 270 га земли под строительство 2,5 млн кв. метров жилья. Строительную себестоимость оценивают в 28 тысяч рублей за «квадрат».
