Как сообщает bourgas.ru, сегодня, 80% покупателей недвижимости в Софии, которые ищут жилую недвижимость для собственного использования, рассматривают возможность использования банковского кредита для финансирования своей сделки. Об этом говорят данные исследования потребительских настроений на рынке жилья в столице, проведенного Forton Homes — специализированным подразделением по жилой недвижимости консалтинговой компании Cushman&Wakefield Forton.
«Банковское кредитование в нашей стране продолжает активно стимулировать рынок жилья. В то же время данные показывают, что покупатели спокойны и оптимистичны. Впечатляет, что обе группы покупателей предпочитают новостройки вторичному рынку, вероятно, из-за гибкости, которую оно предлагает», — комментирует Явор Пердухов, менеджер Forton Homes.
От 71 до 120 кв. м, с двумя-тремя спальнями — именно так выглядит самая популярная жилая недвижимость, показывает опрос. В случае инвестиционных покупок более выражен спрос на квартиры с одной или двумя спальнями, а в случае жилья для личных нужд 40% опрошенных отвечают, что их интересует недвижимость площадью более 120 квадратных метров. м и с тремя и более спальнями. По наблюдениям Forton Homes, покупатели инвестиций имеют меньшие бюджеты, поэтому они ищут меньшую площадь.
По данным опроса, преобладают бюджеты в 100 000 до 250 000 евро. Клиенты, ищущие собственные нужды, в 30% случаев имеют бюджет до 500 000 евро, на которые ищут дома или многокомнатные квартиры.
Южные районы Софии являются наиболее предпочтительными для покупки обеими группами покупателей. Около 60% покупателей для личного пользования указывают эту часть столицы как наиболее предпочтительную, а также 56% инвестиционно настроенных. Около 20% второй группы также рассматривают центр столицы как вариант приобретения недвижимости, в основном за счет возможностей краткосрочной аренды.
«Исследование также отслеживает миграцию покупателей в Софии. Данные показывают, что люди, планирующие покупку, чаще всего отдают предпочтение тому району, в котором они проживали до сих пор. Отчетливая тенденция – люди, живущие за пределами КАД, ищут квартиры в городе. Эти люди отдают предпочтение южным районам столицы, а вторым их выбором является центр», — прокомментировал Явор Пердухов.
Люди, которые сейчас проживают в центре, также наиболее пассивны в плане инвестиционных покупок – их доля составляет всего 10%. На этом фоне 31% покупателей, проживающих в южных регионах, планируют инвестиционную покупку. Такая же доля жителей, проживающих в восточных районах столицы.
Дисбаланс между спросом и предложением приводит к росту цен на жилье в Софии
Хотя новостройки предпочитают жители всех районов города, более 50% людей, проживающих сейчас в центре, склонны покупать квартиру на вторичном рынке.
«Возможности для нового строительства в центре Софии ограничены. Поэтому у людей, которые хотят там жить, нет другого выхода, кроме вторичного рынка», — сказал Явор Пердухов.
У группы людей, проживающих в центре, приоритетный поиск трехкомнатной квартиры – 45% из них готовы заняться такой недвижимостью. 27% из них интересуются трехкомнатной квартирой. Для людей, живущих в южных и восточных районах Софии, предпочтительна недвижимость с двумя спальнями.
От 100 000 и 250 000 евро также является бюджетом людей, живущих в центре или в южных и восточных районах Софии. У покупателей за кольцевой дорогой бюджет больше — 66% из них планируют сделку до 500 000. евро, что соответствует дому или многокомнатной квартире.
The post Большинство покупателей недвижимости в Софии, готовы использовать ипотечный кредит first appeared on Бургас и туристическая Болгария.
