В условиях сложной экономической ситуации эксперты рассказали об инвестировании в рынок недвижимости Санкт-Петербурга.
По словам специалистов, несмотря на снижение доходности и увеличение кредитной нагрузки, недвижимость остается надежным способом защиты капитала, но требует внимательного подхода. Состоятельным покупателям стоит рассмотреть возможность инвестирования во вторичный рынок, где возможна быстрая перепродажа через два года. Инвестиции в новостройки требуют более длительного срока — от трех лет, подчеркивают эксперты.
По мнению риелторов, покупка жилья с последующей перепланировкой и продажей (флиппинг) по-прежнему остается вариантом для опытных инвесторов. Однако такие проекты часто сопряжены с трудностями при легализации изменений.
Генеральный директор и основатель агентства недвижимости Мария Тарасова отмечает, что приобретение жилья с большим потребительским кредитом может привести к финансовым потерям, так как такие объекты в последствии могут продаваться с большими скидками.
По мнению специалистов, время высоких доходов на рынке недвижимости прошло, но этот сектор по-прежнему остается надежным инструментом для сохранения капитала.
Выгодными могут быть инвестиции без ипотеки или с минимальным увеличением цен. Например, по программам семейной ипотеки или рассрочек от застройщиков.
