Апартаменты в Санкт-Петербурге становятся все более популярными благодаря сочетанию доступной цены и удобного расположения. Однако покупатели должны быть осторожными, так как скрытые риски и особенности данного типа недвижимости могут привести к неприятным последствиям.
По словам экспертов, подобный тип сочетает в себе преимущества коммерческих и жилых помещений. Однако многие покупатели часто не знают о скрытых особенностях и рисках. Многие ошибочно считают, что апартаменты ничем не отличаются от квартир. Специалисты отмечают, что в них нельзя получить постоянную регистрацию и могут возникнуть другие проблемы.
По закону апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, поэтому при их покупке для сдачи в аренду может потребоваться регистрация бизнеса и уплата налогов. Однако если апартаменты приобретаются для личного проживания, дополнительных действий не нужно.
Несмотря на возможные риски, апартаменты пользуются популярностью благодаря доступной цене, ведь она на 10–20% ниже, чем у квартир. Кроме того, они часто располагаются в престижных районах и рядом с транспортной инфраструктурой.
Тем не менее при покупке апартаментов важно проявлять осторожность и выбирать надежных застройщиков, сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев. По его словам, в Санкт-Петербурге ситуации с мошенничеством в этой сфере редки, но покупателям все равно рекомендуется тщательно изучать договоры и проверять репутацию застройщика.
Примерно половина покупателей апартаментов использует апартаменты для собственного проживания, в то время как остальные видят в них инвестиционный потенциал. Благодаря гибкости этого формата, жильцы могут адаптировать его под свои нужды: либо жить там сами, либо сдавать в аренду. Это особенно актуально в условиях возможного ужесточения законодательства в области аренды недвижимости.
