Эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер рассказала о наиболее распространенных схемах мошенничества, с которыми сталкиваются жители города. По ее словам, злоумышленники становятся все изобретательнее, а их методы трудно распознать даже профессионалам.
Одна из самых громких схем связана с обманом владельцев недвижимости. Мошенники убеждают человека, что его квартиру собираются захватить, и предлагают помочь «следствию». Под этим предлогом жертва продает жилье, а деньги передает злоумышленникам. Такая схема затрагивает даже квалифицированных специалистов, включая юристов.
Покупатели также становятся жертвами обмана. Например, после сделки предыдущий владелец может заявить в полицию, что его вынудили продать квартиру под давлением. В таких случаях суды часто возвращают недвижимость бывшим хозяевам, оставляя покупателей без собственности. Это особенно актуально для сделок с наличными расчётами или заниженными ценами.
Для защиты от подобных рисков Гепнер советует покупателям тщательно проверять недвижимость перед покупкой. Заказ выписки из ЕГРН может помочь выявить потенциальные проблемы. Кроме того, профессиональные риелторы обеспечивают безопасность сделки, соблюдая все юридические нормы.
Мошенники также используют электронные регистрации. Получив доступ к Госуслугам, они оформляют поддельные документы для сделок. Чтобы избежать подобного, эксперт рекомендует подавать заявление в Росреестр о запрете операций без личного присутствия.
Особое внимание нужно уделять и после завершения сделки. Регулярная проверка данных в Росреестре поможет убедиться, что недвижимость остаётся в собственности.
Вера Гепнер подчеркнула, что профессионалы играют ключевую роль в предотвращении мошенничества. А также отметила, чтобы обезопасить себя, важно быть внимательным, проверять информацию и обращаться к профессионалам. Только так можно минимизировать риски и сохранить свою собственность.
