Другие новости Шенкурска и Архангельской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Как на Южном Урале достраивают проблемные дома

Как на Южном Урале достраивают 
проблемные дома

Строительный бум на рынке жилья

в Челябинске, как, впрочем, и в других

регионах страны, пришелся на 2014-2015 годы.

Но, к сожалению, почти сразу после этого

у застройщиков начались проблемы,

а возведение домов начали

приостанавливать одно за другим.

Несколько тысяч челябинских дольщиков

оказались и без квартир — и без денег,

уплаченных за них. Как спустя почти 10 лет

в регионе решаются проблемы пострадавших

покупателей жилья — в нашем материале.

Фонд-помощник

Пять лет назад число пострадавших

дольщиков казалось катастрофическим.

Необходимо было решать эту проблему,

причем в ускоренные сроки, ведь люди

остались без жилья. В июне 2019 года

президент России Владимир Путин подписал

закон о новом механизме завершения

строительства проблемных объектов. Новый

Фонд защиты прав дольщиков создали для

того, чтобы дать регионам больше

полномочий для решения проблем

с долгостроями.

В каждом регионе, включая Челябинскую

область, создавался реестр проблемных

объектов, параллельно с этим открывались

региональные фонды помощи пострадавшим

дольщикам. На тот момент в нашем регионе

насчитывалось 39 жилых долгостроев.

Для достройки этих многоэтажек начали

использовать новый механизм, который

предусматривает банкротство проблемных

застройщиков и передачу их имущества

и обязательств фонду. Финансирование

завершения строительства домов лежит

на фонде «ДОМ.РФ» и регионах.

Долгожданное новоселье

Первым объектом в Челябинской области,

который достроили с применением нового

механизма Фонда, стал дом ЖСК «Доватора,

46» в областном центре. Его застройщика —

ООО «Град» — признали банкротом еще

в 2016 году. В 2020 году участок был передан

региональному фонду Челябинской области,

и в 2021-м началось строительство. В 2022

году дом сдали — и более 100 дольщиков

получили свои долгожданные квартиры.

Кроме этого, в минувшем году

в Челябинской области построили

и передали пострадавшим дольщикам

квартиры еще в 8 многоэтажках. Свое жилье

смогли получить более тысячи человек.

С начала работы нового механизма решения

проблем пострадавших дольщиков жители

12 долгостроев получили денежные

компенсации взамен квартир. Фонд принял

решение не достраивать эти дома,

а вернуть людям деньги.

В 2023 году в планах достроить

14 многоквартирных домов, включенных

в единый реестр проблемных объектов.

Таким образом в области восстановят

права порядка полутора тысяч дольщиков.

Еще около 200 человек получат выплаты

вместо квартир.

«Сейчас в работе у Фонда остается

14 объектов, 10 из которых достраиваются.

По двум домам получена положительная

госэкспертиза и готовится пакет

документов для объявления конкурсных

процедур по их достройке. Еще по двум

домам в ближайшее время планируется

получение положительного заключения

госэкспертизы. По итогам этой работы

будут восстановлены права

1 483 дольщиков», — рассказал

«Челябинскому обзору» и. о. гендиректора

Фонда «Защита прав участников долевого

строительства в Челябинской области»

Константин Никитин.

Продолжается работа по следующим

проблемным домам в регионе: дома

на проспекте Коммунистическом

и проспекте Славы в Копейске, домов

по улицам Профессора Благих, Шенкурской,

Кулибина, на Краснопольской площадке,

а также два дома в микрорайоне «Чурилово

Lake City».

«Долевка» под защитой

Еще несколько лет назад, когда число

долгостроев начало расти как грибы после

дождя, «долевка» вызывала у покупателей

скепсис и страх. Ввязываться в покупку

жилья через договоры долевого участия

жители региона просто не хотели, видя

печальный опыт других. Но и с этой

ситуацией удалось справиться благодаря

поправкам в закон о долевом

строительстве.

В 2019 году «долевка» в привычном виде

ушла, а покупка квартир по договорам

долевого участия напрямую

от застройщиков стала запрещена. Теперь

застройщик может продать квартиру

в строящемся доме только с банковским

сопровождением. Этот способ предполагает

перечисление покупателем денег

на специальный счет (эскроу), доступ

к которому будет контролироваться

банком.

Застройщик сможет использовать

перечисленные на него средства

исключительно на строящийся дом. Доступ

к эскроу-счету, где лежат деньги

дольщиков, застройщик не получит

до сдачи объекта в эксплуатацию. Это

означает, что компаниям придется строить

не на деньги дольщиков, а на свои или

кредитные. Такой подход не только

сохраняет деньги покупателей жилья,

но и мотивирует застройщика как можно

быстрее сдать объект.

Новый виток строительства жилья

После того как для застройщиков ввели

проектное финансирование, ряд экспертов

выражал мнение, что это может привести

к застою на рынке строительства жилья.

Ведь возводить на свои средства могут

далеко не все компании, а значит,

новостроек может стать меньше. Но спустя

три года очевидно, что рынок за это время

не просел, в Челябинской области

по-прежнему компании возводят новые дома.

И планы по жилому строительству

в регионе довольно крупные.

Федеральный проект «Жилье» предполагает,

что в 2023 году на территории Челябинской

области построят 1 млн

800 тыс. кв. м жилья. Уже выданы разрешения

на строительство 501 многоквартирного

дома с жилой площадью свыше 2,2 млн

квадратных метров.

«Рынок жилья напрямую связан с отраслью

производства строительных материалов,

знаю, что ряд наших предприятий активно

модернизируется. Мы знаем, какой

мультипликативный эффект в целом

строительная отрасль дает для экономики,

для промышленности (стройматериалов,

металлоконструкций, элементов инженерной

инфраструктуры и прочее). Все это в итоге

направлено на улучшение качества жизни

наших граждан», — считает губернатор

Челябинской области Алексей Текслер.

Дополнительным импульсом для развития

жилищного строительства в регионе могут

стать проекты комплексного развития

территорий (КРТ). За ближайшие 10 лет

планируется реализовать 77 таких проектов

в 14 муниципалитетах (это более

8 млн кв. м жилья).

Губернатор Алексей Текслер также

акцентировал внимание на том, что

социальная инфраструктура должна

строиться вместе с жильем. Каждый проект

КРТ должен включать строительство школ,

детских садов, дорог и освещения.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Шенкурске, в Архангельской области и в России



Ru24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Ru24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Ru24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Шенкурске

Ria.city

За семь лет финансирование Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды увеличилось с 5 до 25 млрд рублей

В Архангельской области по программе модернизации коммунальной инфраструктуры в 2024 году отремонтируют порядка 26,5 км сетей

Сотрудники Емецкого лесничества приступили к работе в новом здании

Начался монтаж второго пролета моста через реку Кокшеньга в Архангельской области

Музыкальные новости

Выставка военных фотокорреспондентов и художника Росгвардии «СВОй VZгляд» открылась в Москве

Грязная азербайджанская пропаганда на трагедии россиян

В хоккейном ЦСКА сменился главный тренер

Минстрой предложил увеличить стоимость жилья в большинстве регионов России

Новости Архангельской области

В столице Поморья стартовал полуфинал телеолимпиады «Наследники Ломоносова»

В Поморье служба скорой помощи все дни выборов работает в усиленном режиме

Завершена контрактация объектов нацпроекта БКД в Архангельской области

В праздник весны единороссы Поморья одаривали женщин тюльпанами

Экология в Архангельской области

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.

Крупный российских туроператор сделал заявление о турах в Таиланд на лето-2024

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

В России зафиксирован рекордный рост цен на авиабилеты: названы новые реалии

Спорт в Архангельской области

Хачанов: хочу вернуться в топ-10 ATP

Россиянка Александрова обыграла первую ракетку мира Свентек

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри

Moscow.media

В Москве начали тестировать самокаты с номерами, а в Саратове ввели запрет на передвижение

По нацпроекту в Ивановской области в этом году отремонтируют более 120 км региональных дорог

Строительство Северо-Сибирской магистрали оценили в 8 трлн рублей

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей











Топ новостей на этот час в Шенкурске и Архангельской области

Rss.plus






В Поморье разрабатывают концепции благоустройства на всероссийский конкурс проектов преображения пространств

За два дня отбора объектов благоустройства нем приняли участие более 34 тысяч жителей Поморья

За семь лет финансирование Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды увеличилось с 5 до 25 млрд рублей

Более 200 млн рублей направлено на отдых и оздоровление детей в Архангельской области