Директор АН «Мультидом» Наталья Массальская: «Семейная ипотека» под 6%: пока она работает — нужно пользоваться»
Так уж получается, что сфера ипотечного кредитования в последние месяцы — самая подвижная «часть» рынка недвижимости. Процентные ставки за период с конца февраля-апрель успели поменяться несколько раз. Причём цифры скачут как в банковском секторе, так и на государственном уровне. Ситуация своей неопределённостью смущает как профессионалов рынка — риэлторов, в частности, так и тех, кто уже «в ипотеке», ну и, разумеется, добавляет суеты потенциальным новосёлам, которым для решения квартирного вопроса такого рода кредитование необходимо как воздух.
Идти ли сейчас «в ипотеку»? Эксперты считают, что если есть стабильный доход (не доедаете последнее, грубо говоря), есть деньги на первоначальный взнос (а чем он больше, тем лучше), и есть желание эти самые деньги сохранить от обесценивания, то покупка недвижимость пусть даже в кредит на данный момент — хороший вариант. Хотя бы потому, что надежд на снижение цен на этом рынке нет. Возможно, они будут расти медленнее, но аттракциона неслыханной щедрости, когда ценники падут, ждать не стоит.
Под какую ипотечную программу «подписаться»? Факторов, определяющих ответ на этот вопрос, много. Но работающая рекомендация здесь одна: советоваться с профессионалами. На данном этапе — при быстро меняющейся ситуации — только они смогут дать верную подсказку, основываясь на многих критериях.
Существует ли сегодня оптимальная программа, связанная с ипотечным кредитованием? Как ни странно, но — да. И подходит она, к слову, многим. Потому как, по статистике, в последнее время чаще всего «в ипотеку» заходят те, у кого есть маленькие дети. Это программа «Семейная ипотека». Годовая ставка — 6%. Отмечу: она работает давно, но в современных реалиях однозначно вышла на первый план. Процент, каким был изначально, таким и остаётся! Более того, по официальной информации, не будет он пересмотрен и до завершения срока действия программы — до 31 декабря 2023 года. Также важно, что процентная ставка гарантированно останется на этом уровне в течение и 30 лет пользования кредитом, — отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. Программа «Семейная ипотека» — что нужно знать
Главные моменты, связанные с программой «Семейная ипотека», таковы:
ипотеку по ставке 6% могут оформить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети.
семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года). основные условия кредитования сумма кредита для регионов — до 6 миллионов рублей.
срок кредитования — до 30 лет.
первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры, в том числе — материнский капитал. какое жильё можно приобрести на первичном рынке — новостройки, строящиеся жилые комплексы, частные дома с земельным участком. ВАЖНО! При этом продавцом должно быть юридическое лицо (застройщик)!
кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. ВАЖНО! Все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Также стоит знать, что эта программа предполагает «белые доходы». То есть, финансовые источники должны быть подтверждены официально! — говорит Наталья Массальская. — «Мультидом» с этой программой отлично знаком, и не первый год. Мы подбираем любые объекты, которые она предполагает. Как в новостройках, так и готовое жильё (квартиры, дома), если собственник — застройщик. В том числе — подбираем предложения и для иногородних покупателей. Мы хорошо знаем инфраструктуру города. В АН «Мультидом» отмечают: с программой «Семейная ипотека» работают все банки Крыма и Севастополя. Это программа, которая переживает кризисы без потерь. Продлят ли её после 2023 года? Неизвестно по состоянию «на сейчас». Так что пока она действует — нужно пользоваться, — констатирует директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. О недвижимости в Крыму: АН «Мультидом» ВКонтакте
АН «Мультидом» в Телеграм