Аналитики интернет-портала «Авито» зафиксировали, что интерес жителей Перми к аренде квартир вырос на 15% по сравнению с III кварталом 2020 года. Люди отдают предпочтение съемному жилью из-за роста цен на недвижимость, ведь на первичном рынке за тот же период она подорожала на 39%, на вторичном – на 31%. Одновременно эксперты «Авито» фиксируют сокращение предложений по аренде. Рост цен на недвижимость побудил многих владельцев квартир выставить их на продажу.В агентстве недвижимости «Резиденция» подтвердили, что рост цен на недвижимость – один из важных факторов увеличения спроса на аренду. «Не все могут купить квартиру по сегодняшним ценам, и не все могут взять ипотеку, так как изменились условия ее выдачи», – рассказали специалисты «Резиденции» корреспонденту Business Class. «С 1 июля максимальная сумма кредита для всех регионов была снижена до 3 млн рублей, а максимальная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», – отметил руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Сергей Хахулин.Среди причин роста интереса пермяков к съемным квартирам – сезонность и удаленная работа. Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец», рассказал «bc», что осенью в Пермь возвращаются студенты вузов, именно они составляют большую долю арендаторов жилья. Г-н Ляшков добавил, что многие люди, которые в пандемию вынуждены работать из дома, предпочитают снимать небольшие квартиры вместо офиса, чтобы дети и домашние животные не мешали рабочему процессу. Андрей Ляшков объясняет рост стоимости аренды с увеличением цены самой недвижимости. «Цена на съемное жилье продолжит расти. Возможно, некоторые жители Перми отдадут предпочтение ипотеке, если стоимость аренды сравняется с ежемесячной выплатой по кредиту», – подчеркнул директор «Ларца». Эксперты единогласно прогнозируют дальнейший рост цен как на недвижимость, так и на аренду. «Рынок недвижимости напрямую зависит от цен на строительные материалы, которые продолжают дорожать уже второй год. Поэтому не стоит ожидать в ближайшее время, что жилье подешевеет», – подчеркивает Андрей Ляшков.На углях и от души. ТОП-10 самых дорогих заведений общепита в Перми, выставленных на продажу.Сколько комнат и где.Большинство пермяков предпочитают арендовать однокомнатные квартиры. Такое жилье выбирают 56% арендаторов. Двухкомнатными интересуются 28% людей, студиями – 10%. Наиболее популярные районы для аренды квартиры в Перми – Свердловский и Дзержинский районы. Согласно данным «Авито», сейчас средняя стоимость аренды жилья в Перми – 15 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года она выросла на 7%. В Москве средняя цена съемной квартиры – 60 тыс. рублей, в Екатеринбурге – 20 тыс. рублей.
Город
Средняя стоимость аренды, руб./мес. III кв. 2021 г.
Изменение стоимости за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.
Изменение стоимости за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г.
Россия
20 870
23%
16%
Барнаул
9 500
-21%
-14%
Брянск
10 000
11%
0%
Волгоград
13 000
8%
8%
Воронеж
13 000
18%
8%
Екатеринбург
20 000
14%
11%
Ижевск
13 000
8%
0%
Иркутск
18 000
13%
6%
Казань
22 000
38%
29%
Калининград
25 000
в 1,7 раза
25%
Киров
10 000
11%
11%
Краснодар
16 000
14%
10%
Красноярск
17 000
13%
6%
Москва
60 000
в 1,5 раза
33%
Нижний Новгород
18 000
20%
13%
Новосибирск
19 000
19%
12%
Омск
13 000
8%
8%
Пермь
15 000
7%
7%
Ростов-на-Дону
16 000
7%
7%
Рязань
14 000
8%
8%
Самара
15 000
0%
0%
Санкт-Петербург
28 000
27%
27%
Саратов
13 000
8%
8%
Севастополь
30 000
30%
11%
Симферополь
23 000
15%
5%
Сочи
40 000
в 1,6 раза
-33%
Ставрополь
12 000
20%
9%
Томск
14 500
12%
4%
Тула
16 000
7%
7%
Тюмень
18 000
16%
6%
Ульяновск
12 000
9%
9%
Уфа
17 000
13%
13%
Челябинск
13 000
18%
8%
Ярославль
12 000
14%
9%
Источник: «Авито».
Шла эстакада по шоссе. Первый этап строительства ул. Крисанова стартует в декабре 2021 года.
