Недвижимость в Севастополе и в Крыму: купить земельный участок и построить дом в ипотеку? Возможно…
Крымские банки «подстраиваются» под запросы потенциальных клиентов, разрабатывая и выводя на рынок новые ипотечные программы. Так, РНКБ воплотил в реальность мечту многих крымчан и севастопольцев — выдаёт кредиты на строительство жилого дома. Эту программу многие ждали. Сейчас она максимально востребованная. Причём действует в двух направлениях. Первое: можно, уже имея свой земельный участок, взять ипотеку под строительство дома. Второе: можно в ипотеку приобрести и участок, и построить дом. Но здесь стоит учитывать, что самостоятельно при таком раскладе строить не получится. В обязательном порядке предполагается сотрудничество со строительной компанией, которая аккредитована в РНКБ. Это меры безопасности как для банка, так и для заёмщика, — подчёркивает начальник Отдела ипотечного кредитования АН «Мультидом» Елена Видякова. — Это гарантия — официально допущенные к процессу компании и качественно будут строить, и сдадут объект в течение определённого срока. С банком же сотрудничают, а это — серьёзные обязательства. Сейчас аккредитованных под эту программу строительных компаний порядка 10. Наши клиенты, конечно, могут рассчитывать на то, что мы поможем подобрать наиболее подходящую из них. Как процесс займа по данной программе выглядит «технически»? Если сначала идёт покупка участка, то, соответственно, выдаются деньги на его приобретение — 60% от общей суммы кредита. Аккредитованная строительная компания возводит дом, и потом банк «додаёт» остаток средств. Дом, таким образом, становится залоговым имуществом, — поясняет эксперт АН «Мультидом». Ипотечная программа под строительство жилого дома «в цифрах» первоначальный взнос 10% для «зарплатников» РНКБ (льготная ставка); для других заёмщиков – 15%.
максимальная сумма кредита по Крыму и Севастополю – 8 миллионов рублей.
срок кредита – до 25 лет.
процентные ставки по программе: от 6 до 12% (процент зависит от категории гражданина. Так, для семьи, в которой родился ребёнок, это может быть и 6% с учётом господдержки).
воспользоваться программой могут: граждане РФ, в возрасте от 18 до 75 лет.
доходы должны быть подтверждёнными. В случае «неофициальных доходов» банк также может пойти навстречу потенциальному заёмщику, однако первоначальный взнос составит 35%. Оценивая программу, риэлторы категоричны: предложение РНКБ — кстати. Многие в регионе сейчас ищут для покупки именно дома, а не квартиры. В надежде сэкономить, в частности. Ну и, конечно, получить недвижимость своей мечты. Однако, сделать это непросто. Сейчас готовые жилые дома в Севастополе стоят очень дорого. В среднем, в черте города в районе 15 миллионов рублей дом найти уже сложно. А так, чтобы всё совпало — невозможно. Так что для людей, которые хотят дом за адекватные деньги, программа РНКБ, действительно, выход. Она хороша ещё и тем, что нет совсем уж строгих требований к участкам — это могут быть объекты как в СТ, так и в ИЖС. То есть, можно найти довольно приемлемый по деньгам вариант. Но есть требование к домам — здание должно в итоге быть жилым. Другими словами, возведённым в соответствии с нормами, которые позволят ввести его в эксплуатацию, зарегистрировать, а далее сделать залоговым имуществом, — говорит начальник Отдела ипотечного кредитования АН «Мультидом» Елена Видякова. Напомним, под Евпаторией возводится коттеджный посёлок «Новый Уют». Стать его новосёлом можно, воспользовавшись программой ипотечного кредитования «Строительство жилого дома», которую предлагает «ГЕНБАНК». Подробности — здесь.