В центре Ростова кирпичи со стойки элитной высотки могут посыпаться на малышей. VIP-дом строят впритык к Дому малютки. Эксперты 1rnd.ru заявляют, что этой стройки здесь в принципе не должно быть. Но… разрешение есть, стройка идёт.
Очередную элитную высотку начали строить на проспекте Соколова, 40а.
По этому же адресу расположен Дом ребёнка, его отделение №1, где проживают малыши с органическим поражением центральной нервной системы, в том числе - с ДЦП. Ростовчане привыкли это заведение называть Домом малютки. Врачи и медсёстры занимаются воспитанием, реабилитацией и социальной адаптацией отказников от рождения до 4-х лет.
Строящаяся высотка буквально нависла над двором заведения. Паспорт объекта гласит, что разрешение дали ещё в далёком 2012 году. Застройщиков на объекте сменилось много, но ООО объединяет одно лицо — бывший и.о. прокурора Новочеркасска Александр Ширинов.
В настоящее время у него 10 фирм с одним и тем же видом деятельности, как следует из открытых источников.
Стройка на Соколова вызывает возмущение жителей соседних домов и недоумение экспертов — причём и в области строительства, и в области права.
Клубный дом «Реноме» лишил Дом малютки входной группы — теперь попасть в заведение можно только окольными путями, задворками, а не с проспекта Соколова, как это было раньше.
Машины скорой помощи не смогут подъехать в случае экстренной эвакуации детей-инвалидов на колясках. А если, не дай Бог, пожар?
Как пояснил 1rnd.ru опытный строитель, работы на объекте ведутся с применением очень шумных машин - вбивают сваи, работает тяжёлая техника.
А ведь есть СанПиН 2.4.2.3286-15, где сказано, что уровни шума на территории и в помещениях организации для детей с ОВЗ не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
Есть вопросы и к разрешению на строительство. Юристы увидели в таком соседстве явное нарушение законов.
«В рамках действовавших нормативов в 2011-2012 годах такое строительство было допустимо. Но разрешение выдавали сроком на 2-3 года. Всё. Неясно, зачем на паспорте объекта указан 2012 год. Распоряжением Департамента АиГ Ростова от 23.10.2023 № 4763 ранее выданное разрешение на строительство от 25.01.2012 года было продлено до 25 апреля 2024 года в интересах застройщика — ООО СЗ РСК-ДОМ N2, что является незаконным в силу действующего законодательства. Более того, на момент первоначального разрешения данного общества не существовало», - пояснил 1rnd.ru один из адвокатов Ростова.
Незаконное продление разрешения на строительство дало возможность очередному ООО осуществлять застройку в пределах давно устаревших нормативов.
Юристы пояснили: нормы градостроительного законодательства не предусматривают возможности продления срока действия разрешения, истекшего к моменту обращения с заявлением о продлении, а также восстановления срока для такого обращения.
То есть, продлить истекший срок невозможно. В случае ООО «СЗ РСК-Дом №2» прошло больше 8 лет, но Ширинов обращается с заявлением и получает положительное решение.
В части экспертизы тоже есть нарушения, но с этим уже должны разбираться компетентные органы.
Ростовчан же волнует моральная сторона этого дела.
Близится Новый год, скоро в Дом малютки косяками пойдут депутаты разных уровней, представители правоохранительных органов, опекающих заведение. Принесут подарки, заодно попиарятся.
Может, хоть у кого-то возникнет вопрос, а что делает стройка на детской площадке специализированного учреждения, куда смотрит минздрав, стройнадзор и прокуратура?
Напомним, врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь с 1 декабря этого года запретил в Ростове выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов.
