В 2024 году в Москве на первичном рынке недвижимости наибольшей популярностью пользовались новостройки в ЮАО, ЗАО, ЮВАО, СЗАО и САО. Об этом говорится в результатах исследования экспертов Ricci | Жилая недвижимость, с которыми ознакомились «Известия» 4 декабря.
При этом по итогам III квартала почти во всех округах объем продаж стал выше относительно показателей I квартала этого же года: в САО — на 30,2%, ЗАО — 24,8%; ЦАО — 11,8%, ВАО — 8,9%, ЮВАО — 8,6%. Исключением стали Северо-Восточный административный округ (- 22,7%) и Южный административный округ (- 0,3%).
Кроме того, в ноябре в каждом из округов средневзвешенная цена увеличилась относительно показателей января 2024 года. В ЦАО стоимость выросла на 27,7%, до 1 605,8 тыс. рублей за 1 кв. м, в ЮАО – на 16,3%, до 495,4 тыс. рублей за «квадрат», в ВАО — на 16,3%, до 439,6 тыс. рублей за 1 кв. м, в ЗАО — на 10,9%, до 642,8 тыс. рублей за «квадрат», в СЗАО — на 9,4%, до 500,1 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Районы, которые пользуются популярностью у покупателей, чаще всего обладают преимуществами в виде хорошей транспортной доступности, наличием рекреационных зон, высокой концентрацией социальных и образовательных учреждений, а также интересными и популярными точками притяжения. СЗАО, например, отличается развитой инфраструктурой: здесь расположены образовательные и медицинские учреждения, досуговые центры», — отметила генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.
По ее словам, Западный округ, в свою очередь, остается привлекателен за счет престижности, хорошей экологической составляющей, а также большой концентрацией топовых образовательных учреждений. В то же время Северный округ часто выбирают из-за высокого уровня благоустройства районов, хорошей транспортной доступности, а также большого потенциала к редевелопменту.
Ранее, 2 ноября, сообщалось, что каждый третий опрошенный россиянин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье — недвижимость, которой 3–10 лет. Еще примерно 30% респондентов удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек — до трех лет с момента сдачи дома — отметили 23%. И только 15% предпочитают вторичное жилье, которому более 10 лет. Об этом говорится в результатах опроса ВТБ.
