Споры жильцов многоэтажек с управляющими компаниями иногда перерастают в судебные тяжбы. Чтобы грамотно защитить свои права и интересы в суде, люди нанимают юристов и адвокатов. Это дополнительные расходы, которые возможно переложить на плечи управдома.
Наглядный тому пример – опыт жителя Мурманска. У него были претензии к работе коммунальщиков, проблема не решалась, и тогда он обратился в суд. Причём гражданин выставил счёт управдому, потребовав компенсировать расходы на юридические услуги. Суды сочли требования справедливыми и обязали управляющую компанию выплатить 18 тысяч рублей.
Но окончательное и безоговорочное решение вынес уже Третий кассационный суд общей юрисдикции. Управляющая компания обязана оплатить жильцу адвоката, которого наняли для судебного спора с этой самой компанией. Но правило работает только в том случае, если жилец был прав в своих жалобах.
Если решение было в пользу человека, который проживает в доме, где работает управляющая компания, то ему возмещают не только те исковые требования, которые он заявил в иске, но и услуги юриста и адвоката, когда гражданин ими воспользовался.
Юристы также обращают внимание вот на какую деталь. Компенсировать расходы на услуги адвоката должны независимо от того, как решалось дело: быстро, долго, тяжело, легко или же оно решилось в досудебном порядке.
Если для восстановления справедливости и чистоты в подъезде пришлось призывать на помощь юристов, управдом должен за это заплатить. Документы, которые подтверждают расходы, кладём ему на стол.
Договор об оказании юридической помощи либо договор услуг с адвокатом, юристом, счёт-фактура либо платёжное поручение. Суд устанавливает ту сумму, которую необходимо возместить.
Такой подход "если управдом виноват, то адвоката оплачивает он" касается и споров по квартплате, и любых других разбирательств с управляющими компаниями.
В высокой инстанции также пояснили, что наличие у жильца задолженности за коммунальные услуги не является поводом отказать в компенсации адвокатских счетов.
Суды общей юрисдикции обычно возмещают не более 15-20 тысяч рублей за услуги юриста в судебном процессе. Расходы на оформление документов у нотариуса также возмещают.
