Недавно Государственная Дума внесла существенные изменения в законодательство, регулирующее вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества (Федеральный закон № 217-ФЗ). Поправки четко разграничили права и обязанности владельцев дачных и огородных наделов в отношении застройки и использования этих земельных участков.
Запреты для огородных участков
Согласно новому регламенту, на огородных землях полностью запрещено возведение любых капитальных строений, даже если они не зарегистрированы в кадастре. Это означает, что расположенные здесь кирпичные бани на фундаменте подлежат сносу. Разрешается лишь установка временных сооружений - теплиц, навесов и заборов.
Разрешенное строительство на садовых участках
В то же время, для садовых наделов законодательство предусматривает более широкие возможности. Здесь допускается возведение капитальных объектов - жилых домов, хозяйственных построек и вспомогательных сооружений. При этом жилые дома могут быть до трех этажей высотой и предназначаются исключительно для проживания, без коммерческого использования.
Помимо жилых домов, на садовых участках также разрешено строительство сараев, теплиц, летних кухонь и других подсобных построек. Допускается обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, мест для разведения костров и мангалов.
Однако все капитальные объекты на садовых участках должны быть официально зарегистрированы. Самовольное возведение строений влечет за собой административную или уголовную ответственность.
Особенности использования огородных наделов
Новыми поправками четко определяется и специфика использования огородных земель. Они предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. Здесь разрешено строить лишь временные некапитальные сооружения. Возведение жилых домов, бань и других стационарных объектов на огородах запрещено.
Кроме того, огородные участки не могут использоваться для занятий садоводством или предпринимательской деятельности. Их назначение - выращивание овощей, ягод, фруктов и иных сельхозкультур исключительно для личного потребления.
Таким образом, обновленный Федеральный закон № 217-ФЗ четко регламентирует, что допустимо строить на дачных и огородных участках, а что категорически запрещено. Это позволит упорядочить застройку и более рационально использовать земельные ресурсы. Владельцам садовых и огородных наделов важно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать нарушений и возможных санкций.
Читайте также:
