Ставки по ипотеке в России выросли до 100%
Банки резко повысили проценты по комбинированным кредитам с льготной ипотекой.
После повышения ключевой ставки Центробанка (и перед ожидаемым её повышением в декабре) в России возникли проблемы с выдачей ипотеки. Стоимость привлечения средств для банков существенно выросла, а значит, им сложно находить большие суммы, которые можно выдать на длительный срок.
Да и в целом в нынешней ситуации выдача ипотеки - рискованная сделка для банка. Повышать процент по уже выданному кредиту нельзя, а если тенденция сохранится, то через год для банка ипотека станет убыточной.
В этой ситуации банки переходят на "комбинированные кредиты", рассказал "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков. Речь о льготной ипотеке.
- Льготная часть ипотеки выдается под 6%, а рыночная под непомерный, до 100%, - рассказал Иван Чебесков.
Такие комбинированные кредиты люди берут, когда стоимость жилья превышает предельно допустимую по льготной ипотеке. Например, в Москве максимальная стоимость квартиры по семейной ипотеке - 12 миллионов рублей. А цена приличной двушки начинается от 20 миллионов.
Банки и другими способами снижают выдачу ипотеки - например, завышая первоначальный взнос или выдавая ссуду только для покупки у определенных застройщиков. Все это дополнительно тормозит рынок жилья, который и так схлопывается из-за роста цен.