Спрогнозирован рекордный спрос на элитное жилье в Петербурге
По итогам 2024 года прогнозируется рекордно высокий за последние десять лет объем спроса на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга – 69,4 тыс. кв. метров или 530 сделок. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что в результате объем спроса в 2024 году увеличился на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству сделок по сравнению с 2023 годом.
Объем предложения, в свою очередь, продолжит демонстрировать снижение – до 71,7 тыс. кв. метров или 560 квартир и апартаментов. В годовой динамике это означает уменьшение на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.
Средняя цена предложения, напротив, увеличится до 806 тыс. рублей за кв. метр (+28% за год).
В 2024 году наибольшая доля сделок совершалась с квартирами и апартаментами в уже введенных в эксплуатацию новостройках, по итогам года этот показатель может достичь 81% от общего количества сделок (+13% за год).
С начала года рынок пополнили два жилых комплекса премиум-класса – «ЛДМ» от Группы «Эталон» и «Моисеенко 10» от девелопера Fizika Development. Общая проектная мощность новых объектов составила 57 тыс. кв. метров или 630 квартир, что в два раза превысило показатели прошлого года по площади и в 3,7 раза – по количеству лотов.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова говорит, что в 2024 году рынок столкнулся с несколькими вызовами, включая инфляционные процессы, рост себестоимости строительства и снижение доступности ипотечного кредитования. «Однако высокий уровень покупательского интереса в сегменте элитной недвижимости сохраняется благодаря инвестиционной привлекательности объектов и стабильному спросу со стороны состоятельных клиентов, стремящихся сохранить капитал. На фоне ограниченного предложения и роста цен рынок продолжает оставаться конкурентным, и в ближайшие годы акцент будет сделан на локации и уникальных концепциях, способных удовлетворить запросы требовательной аудитории», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы может быть реализовано около 1800 квартир и апартаментов, что станет исторически рекордным значением.